Договор за строителни работи и начините за неговото съставяне

Строителни работи - популярни услуги в почти всяка страна. Такова търсене на тази специализация на практика не губи позициите си дори и при криза. Ето защо е много важно да се знае какъв трябва да е правилният договор за строителните работи, в който той трябва да влезе и на кои легални "слонове" той продължава. В края на статията можете да изтеглите примери за договор за извършване на ремонтни и довършителни работи с физическо лице и договор за изграждане на жилищна сграда.

1. Договорът за строителство е в основата на сътрудничеството
2. Договор за строителни работи: състав на документа
3. На какво да се обърне внимание?

Договорът за строителство е в основата на сътрудничеството

.

Договор за изпълнение на строителни работи е документ, договорните отношения на клиента и изпълнителя. Той задължава изпълнителя да извърши цялата работа, а компанията, поръчваща услугата, да заплати всички разходи по обекта и самата работа. Следователно такъв документследва да включва:

• Поз.В неговата роля може да бъде самият обект на развитие, т.е. някакъв вид смяна на сграда или реконструкция на съществуваща сграда.
• Терминът.Тази клауза представлява периода от време, през който изпълнителят да завърши цялата работа. Всички промени, допълнения също трябва да бъдат фиксирани в приложенията. Това ще защити и двете страни от процеса на изпитателно ниво.
• Цена.Тя може първо да сключи договор за строителни работи или да поиска допълнителни факторинеговата формация.

Договор за строителни работи: състав на документа

За да бъде сигурен в правилното изготвяне на документа, е необходимо да се гарантира, че съдържа следните параграфи:

• Страни.Това са лицата, които подписват документа. Ако обаче изпълнителят не е регистриран в него, изпълнителят има право да прибягва до помощта на трети лица за изграждането на съоръжението.
• Права и задължения на страните.Всяко споразумение трябва да съдържа точка, в която ясно се посочват правомощията и отговорностите на двете страни. Всичко това се обсъжда и съгласува предварително - преди началото на работата.
• Рискове.Много важен аспект, който включва договор за строителни работи, е извънредната ситуация на обекта, която е възникнала преди доставката му. На етапа на изпълнение на работата отговорността за всички събития върху обекта се носи от изпълнителя.

В случай на срутване или разрушаване на конструкцията поради доставката на лошо качество на строителни материали от страна на клиента, изпълнителят може да претендира за пълната такса, предвидена в договора. Но ако предварително предупреди за възможния резултат на клиента, няма да има плащане.

Освен това тази клауза често предвижда схема за плащане и по-нататъшно сътрудничество в случай на форсмажорни обстоятелства (земетресение и други природни бедствия, война и т.н.).

• Подаване и приемане.В крайна сметка изпълнителят трябва да уведоми клиента за приключването на работата. Последният започва да инспектира и тества готовия обект самсметка, резултатът е акт.

Договорът за строителни работи се състои от специалисти. Често, за тази цел, се прилагат към правни кантори на трети страни, където въз основа на изискванията и желанията на клиента се изготвя документ, който изцяло отговаря на всички правни норми.

Какво да търсите?

За да се гарантира абсолютна сигурност на всяко споразумение, е необходимопърво да се обърне специално внимание на следните клаузи , включени в договора за строителни работи:

Време.Много при сключването на споразумение в графата "Начало на работата" се посочва "Получаване на първото плащане", а крайната дата се определя като "Един месец от началото". Такива договори в съда се считат за некоординирани, което може много силно да удари джоба.

Специален списък на произведенията.Важно е точно да се изброят всички действащи процеси, така че когато има разлика в плащането, можете да използвате договора като "разписка за търговец", която потвърждава покупката на услуги.

Точна стойност.Необходимо е да се проверят оценките в оценката и действително използваните материали. Съществува граница на толерантност, но тя е задължително описана в самия договор. Това означава, че тя позволява на клиента да вземе някои материали с лека надбавка (например, 40 квадратни метра в стаята да вземе тапет на 42 квадратни метра).

Цената на строителните работи.Необходимо е предварително да се уточни с клиента въпросът за евентуално увеличение на цените поради възникването на допълнителни разходи.

Следователно можем да заключим, че договорът е фондация,върху които се изграждат отношенията на клиента и изпълнителя. Тя трябва да предвижда всички аспекти на сътрудничеството, за да се избегне недекларираност. За тази цел е по-добре да се обърнете към адвокати, които ще помогнат за разрешаване на спорове.

Тукможете да изтеглитепримери за договор за ремонт и довършителни работи с физическо лице и договор за строителство на жилищна сграда.