Ипотека без авансово плащане за младо семейство

Вие сте младо семейство и мечтаете за собствения си дом? Страхувате ли се от рискове и се съмнявате в собствените си сили? Още ли сте решили на ипотека, но се страхувате от откази? Оставете зад себе си всичките си страхове, тъй като банките често са много лоялни към младите семейства.

Съдържание
  1. Време е да действаме!
  2. Какви фактори трябва да се вземат предвид от младите семейства?
  3. Банкови програми
  4. План за действие
  5. Данъчни облекчения

Време е да действаме!

В съвременните реалности получаването на ипотека без авансово плащане е трудна, но трудна задача за младо семейство. Понякога вътрешните колебания и съмненията за дълго време не позволяват да се вземе решение за такава отговорна стъпка. Изплашва тежестта на финансовата тежест в продължение на много години, вероятните проблеми с работата в случай на криза, възможната загуба на увреждания чрез болест. Но всички тези пречки са преодолени, нищо не е невъзможно в този свят!

Ако все още решите да вземете ипотека, запомнете отговорността, отидете на целта си и ще постигнете желаното. В закупения апартамент ще живеете според вашите правила, в хармония с вашите собствени идеи за комфорт, без да гледате на другите. Това ще бъде вашата лична, недосегаема територия.

Какви фактори следва да се вземат предвид от младите семейства?

Първо, не забравяйте, че ипотечните субсидии се предоставят на физически лица, когато един или двамата съпрузи са на възраст под 35 години. След това трябва да разберете дали сте напълно отговорниусловия за предоставяне на държавна помощ на млади семейства. Субсидията се предоставя от държавата на безвъзмездна основа, но често е придружена от бюрократична престъпност, така че тази процедура може да се забави за неопределено време. След като получите тази субсидия, можете да я използвате като авансово плащане за ипотеката.

Ако сте младо семейство, в което е роденовторо дете , можете да претендирате за законоустановениясобствен капитали да го направите първоначална вноска, когато разглеждате заявление за ипотечно кредитиране. Размерът на капитала на майка е достатъчен за формиране на първоначалната вноска по ипотеката или може да се използва за погасяване на вече взетия заем.

Банкови програми

В съответствие с това много банки разработват редица собствени програми за ипотечно кредитиране за млади семейства. Основната разлика между банковите програми от държавата е, че държавата предоставя безплатна субсидирана подкрепа на млади семейства, ако тази клетка, призната от общността, се нуждае от подобряване на жилищните условия. А банките могат да предложат ипотечно кредитиране само на млади семейства на изгодни условия:

  • - липса на авансово плащане,
  • - минимална първоначална вноска,
  • - отлагане на месечните плащания без санкции,
  • - други ползи

План за действие

Да се ​​разгледа стъпка по стъпка схемата за получаване на ипотека за млади семейства. Ако разчитате на държавна субсидия, трябва:

  • да получите необходимия статусподобряване на условията на живот,
  • да се присъединят към програмата "Младо семейство" и да изчакат сертификат,
  • за прилагане на настоящия сертификат.
  • Ако искате да участвате в банкови програми за млади семейства, се нуждаете от:

    • - отговарят на определени стандарти за възраст;
    • - да се запознаят с условията на банковите програми за млади семейства;
    • - разберете сумата на авансовото плащане (като правило тя е най-малко 10% от стойността на избрания апартамент, максимумът не е ограничен);
    • - потвърдете финансовите си възможности и имате стабилна работа.

    За да се вземе положително решение във ваша полза, банките обикновено се приканват да предоставят следния списък от документи:

    • 1. паспортни данни;
    • 2. удостоверение за регистрация по мястото на пребиваване;
    • 3. документ за сключване на брака;
    • 4. диплома за образование;
    • 5. заверено копие от трудовата книжка;
    • 6. копие от трудовия договор;
    • 7. сертификат под формата на 2-PIT.

    Ако по някаква причина не можете да участвате в програма за заем за млади семейства, можете да кандидатствате в банката за ипотечен кредит без авансово плащане. Тези видове заеми се предоставят от големи банки като ВТБ и Ощадбанк, но трябва да се има предвид, че това е най-вероятно:

    банката ще иска да минимизира собствените си рискове;
    ще изискват допълнителни документи или копия от тях;
    ще увеличи лихвения процент по заема;
    има голяма вероятност да се откаже да се предостави ипотечен кредит.
    В случай на заем, ипотечен апартамент ще бъде в залог в банката до пълното изплащане на неговата стойност, като се вземе предвид предоставената сума и начислената лихва. Срокът за ипотечно кредитиране на младо семейство може да бъде до 30 години.

    Издаването на ипотечни кредити се придружава в повечето случаи от сключването на застрахователен договор за цял живот и инвалидност. Отказът от застраховка води до преразглеждане на лихвения процент в посока на неговото увеличение.

    Съществува и друга възможност за получаване на ипотека без натрупване на авансово плащане за млади семейства.

    Ако спешно трябва да закупите жилище или трябва да го разширите, ако не сте успели да натрупате необходимата сума при минимален депозит, ако не можете да участвате в програмата "Младо семейство", но отчаяно се нуждаете от апартамент, излезте има ситуация.

    Можете да вземете потребителски кредит с подходящ лихвен процент в една от банките в размер на исканото първоначално плащане и да използвате този заем за получаване на ипотека.

    В случай на одобрение на ипотека, вие купувате жилище, а след това в най-кратък срок се опитвате да затворите потребителски кредит, тъй като лихвата по нея, като правило, е доста голяма. След като плащате с банката за потребителски кредит, тогава от година на година продължавате да извършвате плащания според графика за изплащане на ипотечен кредит.

    Данъчни облекчения

    Следва също да се припомни, че съгласно закона след данъчния период, в присъствието на длъжностно лицеот доходите, облагани с данъчна ставка от 13% в полза на държавата, имате право да подадете документи за данъчно приспадане. Плащането се извършва от цената на апартамент или къща, не надвишава 2000000 рубли. Сумата, дължима на връщането, не може да бъде повече от 260 000 рубли. Ако имотът, закупен в имота, струва по-малко от 2000000 рубли, и не сте получили законово плащане, можете да получите остатъка от парите, когато купувате такъв дом. В допълнение, за които влезе в сила на 1 януари 2014 г., можете да изплатите 13% от сумата на лихвите, платени по ипотеката, но не повече от 3000000 рубли. Данъчното намаление се прави от сумата, платена от дома за собствени и ипотечни средства за удържане на субсидирани от държавата пари. С получаването на това плащане можете да го използвате за бързо погасяване на ипотечния дълг.

    Във всеки случай, независимо от решението, което сте взели, трябва да разчитате само на силата си и трезво да преценявате финансовите си резерви, така че дългоочакваната ипотека да не създава тежко, поразително бреме върху вашите рамене. Като действате замислено, смислено и методично, можете да превърнете в реалност великите фантазии с максимално възможните ползи и комфорт, които са възможни във вашата ситуация. Като се вземат предвид всички разглеждани фактори, ипотека без авансово плащане за младо семейство е реална възможност най-накрая да стане собственик на апартамента на мечтите си!