С проблема на покривите срещат почти всички жители на горните етажи на високи сгради, както и собственици на частни домове. Живот в условията на покрива е много неудобно: къщата вдига влага, петна се появяват на тавана, гипс излива, тапет листа, влагата води до появата на гъбички и неприятна миризма на плесен. В допълнение, това е също опасно, тъй като може да затворите окабеляването или да се случи отклоняване на гредите, припокриване, срутване на гредите. Покривите на частни къщи се ремонтират от самите собственици, а в жилищния и комуналния сектор премахването на изтичането на покрива е отговорност на комуналните услуги. По какви причини възниква тази извънредна ситуация и какви са начините за нейното премахване - това ще бъде обсъдено в тази статия.
- Съдържание
- Видове изтичания на покриви?
- Открийте изтичането?
- Причини за изтичане на покрив?
- Ремонт на покриви от различни материали?
- Битумни покриви?
- Покриви от метални плочки?
- Фалшив покрив?
- Покриви от плочки?
Съдържание
- Видове течове на покриви
- Локално изтичане
- Причини за изтичане на покрив
- Ремонт на покриви от различни материали
- Битумни покриви
- Покриви от метални керемиди
- Сгъваем покрив
- Покриви от керемиди
- Дъждовни. Ако покривът нахлува по време и веднага след дъжд, най-вероятно повредената покривна палуба или вертикалните фуги се разхерметизират. Плоските покриви често преминават през деформацията на основата си, което се дължи на изместването на подовите плочи в резултат на естествените измествания на фундамента.
- Сняг. Те са свързани с процеса на топене на снега на покрива. Tala вода замръзва на покривни фуги, дренажни улуци, укрепления - в тези места температурата обикновено е под нулата. Формираният лак блокира оттичането на вода, което води до изтичане на покрива на фугите.
- Сухите (летните) течове са изненада за обитателите, тъй като те се срещат в сухо и топло време на годината. Те възникват от образуването на конденз в подпокривното пространство и овлажняването на нагревателя.
- Трептящите събития не са свързани с валежите. Те не зависят от природни условия и сезони. Причината им е, че по време на сключването му се допускат микротрещини в покривния материал, както и нарушения на технологията.
- След като се издигна до тавана, оцени състоянието на пода, хидроизолацията, гредите, увреждане на покривния материал в търсене на мокри и плесенясини, които показват местата на нарушаване на целостта на покривния килим.
- Външна проверка на скакалец оценява състоянието на закрепването и изолацията на престилките, особено в зоните на придържане на покрива към вертикалните елементи. В същото време инспектира и електрически проводници, ако е необходимо, трябва да бъде разредена.
- По-нататък, слизайки на дъното на покрива, изследвайки края, като ги изчиства от растителните остатъци, както и дъската за окачване на стените и долния слой на покрива, чиято цялост може да бъде нарушена при силни ветрове и дъждове.
- Гледайте вентилационните канали, цялата дренажна система - тръби, корита, фунии, почистени от боклука, ако е необходимо, проверете дали на склоновете се появяват мъхове и лишеи, на покрива няма прорези, дупки, пукнатини и стърготини ,
- превишаване на живота на покривното покритие;
- повреда на покривния килим по време на работа и отстраняване на снега на покрива;
- биологично увреждане на херметичността на покрива поради увреждане на мъх и гъбички;
- намаляване на еластичността на покривния материал поради резки колебания на температурата;
- естествено остаряване на покрива под влиянието на вятър, влага и слънчева светлина;
- неправилно поставяне на тревата на покрива, което води до разрушаване на структурата на покрива от корените на растенията;
- последствиянеправилно проектиране на покривното устройство или технологични нарушения.
- около повредения участък отрежете парче от покрива, като направите отстъпление не по-малко от 50 cm;
- Оформеният отвор се излива с течна гума, възможно е и с полимерна мастика.
- Образуваното чрез повреда трябва да се запое и след това да се третира с антикорозионен състав. При наличието на голям брой наранявания писмото се заменя изцяло.
- Ако винтовете са винтове, те трябва да се заменят с нови. Разтягане на старата фиксация няма смисъл - резултатът ще бъде краткосрочен.
- Изтичането при неправилен подбор на материали за покривния "пай" се елиминира чрез пълната подмяна на подложните фолиа
- Укрепването на конструкцията на гредите ще позволи да се избегне напукване при термични деформации на покривните секции.
- Новото циментиране на ставите ще намали броя на повредите.
- от обновената зона да се отстранят плочките;
- отстранете необходимата част от релсата и отстранете повреденатачаст от хидроизолацията;
- поставете пластир, закрепете го с мастика или специално лепило за покриви;
- поставят отстранените или нови фрагменти от релси;
- възстановяване на плочките.
Видове изтичания на покриви?
За да знаете как да се справите с проблема с повредата на покрива, трябва да определите неговия характер и характер. Видове течове на покривасе наричат същите като валежите, в резултат на което се образуват:
Открийте изтичането?
За да поправите повредения покрив, трябва да проверите покрива и да намерите точка на теч. Това трябва да се извършва от специално обучени хора от организацията за комунални услуги или ремонт.
Внимание! Всички работи по покрива трябва да се извършват изключително в сухо време, тъй като е опасно на мокър покрив на склона.
Преглед на покрива за извършване на течовекомпетентни представители на комуналната служба или управленската организация
Проверката на покрива се извършва в следния ред:
В някои случаи местоположението на изтичането може да се определи с помощта на конвенционална рулетка, като се сравнява местоположението на мокрото място в апартамента със съответната площ на покрива, като се акцентира върху вентилационните канали, канали и други елементи на сградата.
Случва се външната проверка да не установи повреда, въпреки че изтичането продължава. След това, след дъжд, е необходимо да се изкачи до тавана и да маркира мястото на проникване на влагата с тебешир, а след това да го изсуши в сухо време.
Причини за изтичане на покрив?
Покривният килим, независимо от формата на покрива, трябва да представлява солидна хидроизолация. В нарушение на плътността на слоя, водата прониква в подпокривното пространство и може да овлажнява нагревателя, като същевременно намалява неговата ефективност и може да проникне през тавана до стените.
Ако имаше някакви грешки при създаването на покриви, може да изтече нов покрив, особено върху даренията, в точките на прилежащия покрив към стените, тръбите, парапетите и другите вертикални елементи. Щети могат да бъдат различни скали. Понякога, за да се елиминира потокът, е достатъчно да се извърши лесен ремонт, а в някои случаи не се прави без помощта на специалисти, тъй като може да е необходимо да се замени целият покривен "пай".
След като установи къде се намира изтичането на покрив в жилищна сграда, е необходимо да се определи причината за прехода му директно към ремонтните работи. Основните причини за провокиране на повреда на покрива включват:
На практика причината за възникването не винаги е проста.
Една от причините, които провокират повреда на покрива, е превишаването на живота на покривния материал
Това е особено вярно за скални покриви, където водата тече на едно място, а капенето може да бъде напълно различно. В края на краищата, дори и най-надеждните покриви не е идеално запечатани: поривите на вятъра под него бум и капки дъжд, и сняг.
Под въздействието на ултравиолетови лъчи, дъждове и сняг се осъществява естественото стареене на покрива. Това е още една причина за повреда и изтичане на покрива
Следователно, ако е настъпил покрив, се изисква пълна инспекция на покрива с участието на специалисти.
Ремонтът на покрива е част от отговорностите на обществените услуги. Затова е целесъобразно да се напише изявление в ЖЕК за ремонт на покрива.
И не е достатъчно само да се запише какво се е случило с покрива - изявлението трябва да отразява цялата картина на проблема, а именно: кой и кога е забелязал потокът, номерът на апартамента, се нуждае от ремонт на покрива, приблизителния размер на щетите, изискването за предприемане на мерки за отстраняване на теча. Представителите на Жека трябва да пристигнат и да извършат акт за покрива на покрива, а след това в рамките на 24 часа се изисква организацията да елиминира теча.
Ремонт на покриви от различни материали?
Битумни покриви?
Процедурата за ремонт на покрива зависи от естеството и степента на увреждане, както и от покриваматериал Ако например изтичането на битумни покриви, ремонтът може да бъде местен или капиталов.
Местните ремонти се извършват върху сравнително нови покрития, където по-голямата част от покрива все още запазва експлоатационните си качества:
Нарушеният участък на битумния покрив (и ако е необходимо, цялата покривна повърхност) е запълнен с течен каучук или битумни мастики
Ако покритието загуби своята еластичност с течение на времето, пластирът вече няма да бъде спасяван: изтичането на различни места ще става непрекъснато. В този случай е необходимо да се почисти старото покритие на основата и напълно да се замени покривният килим.
Покриви от метални плочки?
Течът върху метален покрив се дължи на неправилно инсталиране или нарушаване на технологията на устройството за торене на покрив. В този случай, в зависимост от причината за дефекта, се препоръчва да се извърши следната работа:
Причинатечове на метален покрив могат да бъдат разхлабени винтове. Те се заменят с нови
Сгъваем покрив?
Дефектите на такъв покрив по правило възникват в местата на свързване на листове. Течът се елиминира чрез повторно навиване на ставите с помощта на специален инструмент. Освен това, фугите са запечатани със силикон или битумни уплътнители. Тук, както и в покрив с метална керемида, е възможно да се подменят листите напълно и да се направи пластир, който се фиксира с помощта на запояване или винтове за алуминий.
Дефектите в ставите на сгъваемите фуги се елиминират чрез повторното им навиване с помощта на специален ръчен инструмент
Покриви от плочки?
Основният проблем на този материал са пукнатините, които възникват в резултат на разширяване от температурни колебания и несъответствие с правилата за монтаж.
Процесът на елиминиране на течовете на керемиден покрив се състои от сложна работа, изискваща висок професионализъм
Видовете ремонтни работи ще зависят от причината за дефекта:
Ако причината за изтичане е разликата между хидроизолацията между гредите и бронята, тогава се очаква и се извършва по-сложна работа в следния ред:
Изпълнението на такива ремонти изисква широки професионални умения.
Така че проверката на покрива е извършена, причината за повредата е изяснена и елиминирана. В такива случаи, най-важното е да се действа бързо, за да се предотврати разпространението на влага в апартамента, разваля качеството на живот и общото настроение. Собствениците на жилища трябва да знаят, че за да се предотвратят неприятни ситуации с течове, жилищните и експлоатационните организации трябва да провеждат шестмесечна рутинна проверка на покрива.
