Как да организираме подарък за апартамент

Дарлинг е широко използван като ефективно средство за прехвърляне на собственост на друго лице. Основното предимство на даването е, че имотът може да бъде прехвърлен на един човек, за разлика от волята. Има няколко предимства на договореността за подаръци в сравнение с договора за продажба:

  • Недвижими имоти, получени като подарък, не могат да бъдат предмет на разделяне чрез брак в случай на развод.
  • Ако лице продава апартамент, той трябва да заплати данък върху общата сума. При сключване на договор за дарение, данъкът не плаща нито на дарителя, нито на този, на когото е дарено имуществото.

Вместо завещание често се използва договор за дарение. Ако човек има много роднини и иска да остави имота си само на един от тях, тогава най-добрият вариант - да го даде.Може да се обжалва воля, но с подарък става по-трудно.Тази статия ще обсъди всички важни детайли, които трябва да знаете, преди да направите дарение.

Съдържание
  1. Общи принципи на дарбата
  2. Списък на документите
  3. Разходи за регистрация
  4. Процесът на регистрация
  5. Важни подробности

Общи принципи за подаръци

Когато се сключва договор за дарение, едно лице прехвърля на друго свой имот безвъзмездно.

Както вече бе споменато по-горе, тази форма на прехвърляне на собственост има много предимства. Споразумението се сключва чрез писмено споразумение, в съответствие с действащото законодателство.

Следва да се отбележи, че веднага след регистрацията на подаръкаДонорът престава да бъде собственик на имота и не може да се разпорежда с него.

Darkchiy прави възможно елиминирането на искове от наследниците на донора.Те могат да заведат дело, но такива процеси обикновено се забавят с години, а резултатът е винаги същият - отказ.

Договорът за дарение трябва да бъде надлежно издаден от гледна точка на закона. Документът се проверява внимателно за възможни грешки. При подписването на документите може да присъства нотариус, който удостоверява, че страните са подписали подписа си.

Ако недвижимо имущество davier е написано на обикновена, писмена форма, то то може да доведе до определени рискове. Има смисъл да се обърне внимание на нотариална заверка на документи. В този случай страните ще получат и заверени копия от документи, които имат съответната правна сила. Изборът на квалифициран специалист е една от основните стъпки към правилната документация.

Списък на документите

Естествено, без да се събират определени документи, е невъзможно да се уреди договор за дарение. Списъкът е доста значителен, така че трябва да прекарате известно време в подготовката.

Ще ви е необходимо:

  • Сертификат за правоспособност.
  • Документ, в който се записва стойността на имота.
  • Технически паспорт.
  • Декларация за броя на лицата, регистрирани в апартамента.
  • Документи, потвърждаващи самоличността на двете страни.
  • Кадастрален паспорт от ОТИ (Бюро за техническа инвентаризация).

В зависимост от условиятарегистрация, пакетът от документи може да варира. Например, ако апартаментът е собственост на двама собственици, тогава в този случай трябва да получите съгласието на всички собственици.

След като подаръкът е готов, лицето, което е получило имота, трябва да пререгистрира апартамента сам. След това той ще се счита за пълноправен собственик на имота.

Разходи за регистрация

Разходите за обработка на документацията зависят пряко от опцията, която избирате да подпишете договора. Ако решите да удостоверите документите на нотариуса, ще трябва да платите услугите му (от 7 хиляди рубли + лихва от сделката и около 10 хиляди рубли за изпълнение на техническата работа).

Може да изглежда, че даряването на нотариус е донякъде нерентабилно, но този вариант има няколко предимства.

Вторият вариант е независимото изготвяне на договор за дарение. При регистриране на споразумение в регистрационната камара трябва да заплатите такса от 2 хиляди рубли.

Процес на преработка

Има две възможности: независим дизайн или чрез нотариус.

Ако изберете първата опция, ще трябва сами да попълните документа, включително следната информация:

  • Дарът на дара.
  • Данните на талантливите.
  • Информация за предмета на дарението.
  • Име на прехвърления обект (например двустаен апартамент).
  • Точните параметри на обекта.
  • Сертификат за правоспособност.
  • Подписи на страните.

Документите се регистрират в регистрационната камара с участиеупълномощен представител на този орган.

След като регистраторът получи необходимите документи от страните, се подписва заявление, подписано от донора и се присъжда. След подписването на документацията регистраторът ще го вземе и в рамките на 10 дни ще даде копия от договора за дарение и удостоверението за собственост. Този метод е по-икономичен от втория.

Ако искате да ползвате услугите на нотариус, тогава ще трябва да подготвите съответните документи и да платите за неговите услуги. След това той ще сключи договор и страните ще го подпишат. След изтичането на определен срок, определен от нотариуса, надареното лице получава свидетелство за правоспособност.

Важни подробности

Ако по някаква причина донорът иска да прекрати договора, то за това той има 365 дни от момента на сключване на сделката. Процедурата се извършва чрез съда. Има и други случаи, при които е възможно да се поиска връщане на имота, ако той не е бил продаден или дарен.

Процесът може да бъде забавен за дълго време, затова си заслужава да мислите внимателно, преди да дадете апартамента на някого.

Сега знаете всички нюанси, които ще срещнете, когато правите подарък. Както виждате, тази процедура е доста обременителна, но в същото време тя има важни предимства. Осъществяването на документ чрез нотариус ще ви спести време, ако решите да направите всичко сами, а след това спестете пари. Какво е по-важно за вас - решете сами.