Получаване на разрешение за обединяване на лоджия със стаята - споразумението ще бъде първата, не толкова трудна стъпка: този вид реконструкция сега е най-популярната сред собствениците на малки и големи апартаменти.
Но само специалистите могат да вземат предвид всички нюанси и конструктивни фактори, докато неправилното, неграмотно преустройство може да наруши комфортния живот на жителите поради възможни щети на целостта на сградата.
Обединената лоджия със стая увеличава пространството на апартамента
- Проектиране
- Конструктивни характеристики
- Промяна на функцията на лоджията
- Унищожаване на носещи конструкции у дома
- Повишено натоварване на припокриването на лоджиите
- Опции на проекта
- Опции без капитална реконструкция
- Съединение с помещения
- Подготвителна работа
- Поетапна изолация на лоджията
- Обработка на лоджия
- Модни стилове в дизайна на лоджията
Проектиране
Подобно разработване на проект за разширяване на площта на апартамента е задължително: изготвяне и одобряване на документи за такова преустройство. Само след получаване на всички разрешителни документи за преструктуриране може да започне да се комбинира стая с лоджия .
Характеристики на дизайна
- Проектът определя предназначението на получените помещения, възможностите за неговата изолация, видовете отопление.
- Изпълнителната схема предвижда дори удобно разполагане на мебели и. \ Tпоставяне на осветителни устройства.
- По време на преструктурирането тези документи значително ще засилят работата на електротехниците, нагревателите, манипулаторите и ще помогнат за икономическото изчисляване на необходимия брой на всички строителни материали, инструменти и оборудване.
Промяна на функцията на лоджията
Съгласно остарелите изисквания към сградите лоджиите трябва да изпълняват само 2 функции:
- украсяват фасадата на къщата;
- по време на пожари служат като седиментна зона.
Следователно при всяка реконструкция на лоджията е необходимо да се запази външната облицовка и да се загрее оградата под нейната корица.
Промяна в статута на лоджия - нейното преобразуване от помощния парцел на апартамент в дневната, увеличавайки площта на помещенията - налага да се правят документални промени в ОТИ.
Унищожаване на носещи конструкции у дома
Такава комбинация от лоджия и помещения включва унищожаването на външната подпорна стена. Следователно, оформеният отвор трябва да бъде подсилен от метална рамка или колони. В много типични блокови и панелни сгради унищожаването на тези стени е неприемливо поради местата за монтиране на тавана на лоджията.
Следователно, когато се елиминира перваза на прозореца, тяхната здравина ще бъде намалена. В такива случаи се препоръчва да се запази частта на стената на прозореца. Всички последици могат да бъдат изчислени само от проектанта на сградата, особено в панелната къща.
Увеличаване на натоварването на покрива на лоджията
Планираният товар за лоджията на тавана намалява годишно с 1%, така че парапетът за остъкляване е по-добре да се направи рамка илипенобетонни блокове със слой от мазилка не повече от 15 mm, а замазката на пода трябва да бъде до 30 mm. Естествено, когато се работи с лоджия, не трябва да има тежки мебели.
Варианти на проекта
Планираното сливане на помещението и лоджията ще превърне последното в работното пространство
.Тези няколко квадратни метра дават неочаквани значителни ползи - като подарък нещо, което не е достатъчно в апартамента - допълнително полезно пространство.
Опции без капиталово преструктуриране
Като стая за отдих; работна зона; помещение; гардероб или зимна градина - това назначение не изисква значителна реконструкция
- В първия вариант можем просто да поставим лека и удобна мебел: тя ще ви помогне да се отпуснете от шума и суетата.
- Лоджия - офисът или зоната за детски игри - също не е новина. Много светлина и комфорт са настроени на добра работа: компютър или обикновена маса, удобен стол и рафтове за необходимите предмети - това е всичко, което е необходимо.
Обединете децата с лоджия
- И в такъв необичаен гардероб можете да поставите дъска за гладене, както и огледала и тоалетка - от стая с уникално естествено осветление!
- Ако балконът е разположен на юг, той може да се превърне в идеална зимна градина с много цветя и екзотични растения. Този великолепен оазис ще подобри Вашето настроение и благополучие дори и при най-големите измръзвания.
Интеграция с помещенията чрез метода на преструктуриране
Като разширение на кухнята, дневната или спалната зона, такава асоциация изисква разрешение за повторно планиране с частично или пълно премахване на прилежащата стена
.Лоджия се превръща в допълнително пространство, разширявайки кухнята или спалнята. И това е много по-лесно, отколкото да ги комбинирате с всяко друго помещение: не винаги достъпно и удобно. В крайна сметка подобно преустройство изисква още повече разрешения за такова преструктуриране и някакво обучение.
Зониране на стая, когато се комбинира със спалня: създаване на балкон на съблекалня или кабинет
Подготвителна работа
- Проблемът как да се съчетае лоджията със стаята, да започнем с изясняване на функцията на новата стая.
- С оглед на това планираме обема на работата по топло и шумоизолация, поръчваме бетоново остъкляване за по-удобно използване на пространството.
- По-добре е прозорците да се поставят с вентилационна и вентилационна система. Инженерите от фирмата за производство на прозорци проучват оградата и изчисляват нейната система за превоз.
- За лоджия, разположена на първия етаж, е по-добре да поръчате автоматично външни ролетни щори.
- За да се комбинира стая с лоджия или балкон, е необходимо да се демонтират старите прозорци и прегради между тях. Пълното премахване на фасадната стена обаче е именно от стоманобетонни панели. В тухлена къща, обикновено цялата стена под перваза на прозореца се отстранява, но и след консултация с професионалисти, които често се препоръчва да се засили дупката на различни стоманобетонниструктури.
- Ако искате да напуснете прозореца на място, тогава дизайнерите впоследствие ще направят оригиналния красив стелаж или ефектен плот, или дори изключителни рафтове за цветя.
- Инсталирането на подово отопление не води до значителни изходящи парични потоци, а гарантирано осигурява топлина дори в суровата зима.
Обърнете внимание!
Прехвърлянето на батерия за централно отопление към лоджията е забранено в съответствие с правилата за строителството.
Най-добрият вариант е радиаторът да се остави на едно и също място: топло и законно.
Поетапна изолация на лоджията
- Правилната изолация и изпаряване на възстановената лоджия ще донесе неизмерими ползи: парата от стаята не се кондензира върху студени конструкции, подове и тавани. За да направите това, при остъкляване на лоджията използвайте само двукамерни прозорци и топли профили.
- Преди започване на работа по изолацията вътре в лоджията е необходимо да се завършат всички строителни работи директно отвън и да се монтират металопластични рамки.
Ако горната и долната част на следващата не са остъклени лоджии, трябва да направите цялата работа по хидроизолацията.
Радвам се!
Отличните свойства за пестене на топлина са фино и пяна.
- Изолацията на изолационните плочи се извършва с дюбели или лепило. Но квалифицираните специалисти обикновено използват и двата метода едновременно.
- Първо поставете пяна-кутия, а шевовете са внимателно фиксирани пяна за монтиране.
- След това прикрепете фолиото от пяна с фолио вътре в лоджията: фолийната част е рефлектор на топлина. приПо този начин се избягват неоправдани клапи и шевове, които след това трябва да се скрият с фолио.
- За спални помещения се практикува двойна изолация: до първия слой напълваме дървените стелажи и вече върху тях ще фиксираме друг слой нагревател със строителен телбод.
Радвам се!
Обработката на бетонна повърхност с грунд ще увеличи силата на сцеплението с нагревателя.
- Върху нагревателя за балкон се фиксират довършителните материали: лен, гипсокартон, гипсови влакна, пластмасови панели или декоративна мазилка.
- Сложете на пода качествен плътен нагревател. Под топъл под напълнете замазката 5 cm. Имаме система "топъл под".
- Облицовка с плочки или други покрития. При полагане на ламинат или линолеум трябва да се разглежда тяхната възможна реакция на топъл етаж на балкона. Все още е популярен килимният паркет.
- За отопление на свързана лоджия с електрически отоплителни уреди.
Обработка на лоджия
Квалифицираният специалист по вътрешните работи ще помогне да се реши въпросът как хармонично да се комбинира помещението с лоджията и да се превърнат всички недостатъци на лоджията в неговите предимства: всички последни тенденции в дизайна на негово разположение. Друг значителен плюс - той ще направи правни споразумения с градските власти за подобна работа.
Полукръгли арки, здрава маса на границата на стаята и лоджия (на мястото на перваза на прозореца), декоративни рафтове или оригинална библиотека и 100 повече различни варианти от професионалиста сизключителен интериор
Модни стилове в дизайна на лоджията
- Vintageе по-подходящ за лоджия-кабинет - това е използването на естествени материали с дискретни нюанси и от 2 до 3 луксозни растения: работният дух и увереността са ни предоставени.
- Романтикае мека светлина, топли цветове и сладки декори. Ще се появи уютен детски кът или място за почивка.
- Стил на курорта- той виси от стените на лозя, буйни екзотични растения, пеещи птици и сгъваеми мебели. Всичко това ни дава пълно разтваряне в природата.
- Японският стилпредпочита светли стени, минимални мебели, но задължително тъмни и специфични фенове, картини с японски предмети.
- Селският стиле уютна тъканна салфетка, бродирани калъфки за възглавници и приятна хармония в любимите ви детайли.
Само такова успешно възстановяване е най-простото, достъпно и реалистично увеличение на апартамента, което включва само нашите желания и желанието да получим повече място за себе си.
