Къде да започне капитал ремонт на апартамента: етапи и последователност

Основните ремонти в апартамента се състоят от няколко етапа. Последователността на тези стъпки е много важна - в противен случай част от вече свършената работа ще трябва да бъде преработена, което ще забави ремонта и ще увеличи стойността му. В статията се дават препоръки за това, какво да се започне с основния ремонт на апартамента и каква последователност от действия да се следват по време на основни ремонти. Тези препоръки ще помогнат да се избегнат повтарящи се (ненужни) повиквания на майстори на обекта, увреждане на вече направени обеми, нарушаване на технологичните процеси на ремонт.

1. Първоначален етап на капиталови ремонти
2. Демонтажни работи
3. Основна инсталация
4. Довършително сглобяване
5. Етап на завършване на обновяването на апартамента

Първоначален етап на капиталови ремонти

В началния етап на ремонта на апартамент трябва да се изготви проект за ремонт. Той трябва да се състои от:

• планиране, получено след ремонт;
• план за разгръщане на комуникациите (канализация, водопровод, окабеляване);
• план за разполагане на технологично оборудване (вана, тоалетна, мивка, водомери, климатици, вградени мебели).

Това не е проект за ремонт. Това е проект за интериорен дизайн.

Без проект, той може лесно да се сблъска с ситуация, при която умивалник не може да бъде поставен поради повдигане, зашита кутия и електричество, което не се подава към лампата близо до огледалото. Разходите за коригиране на такива грешки често пъти надвишават разходите по проекта. Не запазвайтевърху него - напротив, проектът ще спести парите ви. Предпоставка за нейното компилиране са реални измервания директно върху обекта. Не сляпо се доверявайте на размерите, посочени в паспорта на апартамента.

Основното в проекта за ремонт е внимателното разполагане на необходимите технологични елементи и удобството за ползване на апартамента след ремонт.

Следващият етап от одобрението на проекта от страна на Клиента с прякото участие на сервиза. Тъй като Клиентът разбира сложността на използването на строителни материали и технологията на тяхното приложение, одобреният проект трябва да бъде уреден от съветника. В него, в допълнение към горното, следва да се определят видовете материали, използвани за преработка.

След одобрението на чертежите преди ремонта се извършва инсталирането на временни мрежи - вода, канализация, електричество. Когато основните ремонти на апартамента се променят всичко - от публикуване на подови настилки. По този начин ремонтните дейности без вода, канализация и електричество са просто невъзможни.

Освен това е необходимо да се определят разходите за еднократния инструмент - шпатула, правила, уреди за приготвяне на строителни смеси и др. Много често ремонтните екипи не ги включват в разходите за извършване на работа и ги изискват от Клиента. За последните не рядко става новина. След това е необходимо закупуването на консумативи - торби за боклук, метли, лопати, торби за прахосмукачки за прахосмукачка и др.

Демонтажни работи

Демонтажните работи са най-шумни иетапа на боклука на капитални ремонти на апартаменти. Премахва всички декоративни слоеве на стените на столицата, а не ненужни събаряне носещи стени (ако очакваните реконструкция апартаменти), преконфигурират врати (местоположението им, размер), подмяна на подови и структурни защити на балкони и лоджии. Преди разглобяването е препоръчително да говорите със съседите. ги предупреди за шума, за да се гарантира възможно най-скоро тези неудобства.

Следва да се определи предварително, така че да бъдат изнесени отломки. Със стандартния "копейка парче" лесно се получава няколко товарни автомобили (в зависимост от обема и капацитета на демонтаж автомобили). Съхранение на боклук на входа, включително временна, може да доведе до конфликти със съседите.

Брой на отломки в ремонта на апартаменти рядко много изненадан клиент.

Премахването на боклука никога не може да се направи веднъж. Като работи от време на време възникват необходимостта от отстраняване на остатъчни материали, опаковки и така нататък. Г. Общият очакван брой автомобили проходилка е по-добре, за да обсъди с художник работи. Клиентите обикновено силно подценяват силата на звука, а оттам и стойността на редица произведения - не се колебайте да се обсъди подробно вашите финансови разходи предварително с изпълнителя. Така че ще бъде по-лесно да го контролира с една ръка, а другата певицата е сигурен, че ще получи съответното плащане.

Основна инсталация

Основната инсталация по време на капитални ремонти на апартаменти започва с подготовкатаотвори на врати и прозорци, както и лоджии и /или под остъкляването на балкона.

Отвор на вратата, подготвен за монтиране на арки.

След операциите по демонтиране, дори ако размерите и разположението на отворите останат непроменени, техният периметър е далеч от правилния правоъгълник, който е подходящ за монтаж на врати или прозорци. В допълнение, трябва да има увереност, че размерите на слотовете удовлетворяват съвременната индустрия от стандартни размери (ако не става дума за поръчка на всички прозорци и врати с индивидуални размери). На същата фаза се извършва подготовката на лоджия или балкон към остъкляването, с последващо извикване на метър от производителя на прозорците, вратите (включително входа) към обекта.

Основната инсталация включва полагане на водопроводни комуникации, топъл етаж (ако се реши да се откажат отоплителните радиатори), изграждане на нови прегради и шпакловане на стени. След това е необходимо да се извърши грундиране и боядисване на тавана, за да се избегне по-късно разтриване на боклука на тавана.

Линия на комуникациите в банята.

Успоредно с посочените видове работи, окончателното одобрение на списъка на довършителните материали, водопровод, интериорни врати, мебели за кухня и баня, избор на климатик.

Следващият етап от обновяването на апартамента е хидроизолацията на пода в банята, монтирането на входните врати, прозорците, остъкляването на балкона и лоджията. Не бива да се изненадвате от такава многостранна работа, която се изпълнявав същото време. Основен ремонт се извършва от екип от няколко души. Едновременното им ангажиране е залог за кратки срокове на ремонт.

Хидроизолация на пода в банята.

Друга група специалисти, чиито посещения са по-добре организирани веднъж, са представители на изпълнители, които осъществяват връзки с интернет, сателитна (кабелна) телевизия, както и инсталиране на климатици. В тяхно присъствие е необходимо да се съгласува оформлението на полагането на всички необходими кабели.

След това монтирайте радиатори (ако нямате топли подове). Приблизително в същото време си струва да се призове за габарит на кухнята, която ще определи местата за снабдяване с канализация, студена и топла вода, електрозахранване.

Когато поставянето на цялото технологично оборудване е окончателно одобрено и е станало ясно, как се свързва всичко това, се извършва облицовка на стените. След зашиване е необходимо да се монтира електричеството (кабели, подрезачи, разпределителни кутии) и водопроводни тръби (водопровод и канализация). Успоредно с това се извършва поставянето на следи от климатици, инсталирането на външните им единици, инсталирането на сигнални мрежи (интернет, телевизия).

В модерните ремонти кабелните комуникации често се поставят под тавана, като ги прикриват с опънат таван.

Следното е подготовката на пода за пълненето на замазката (по цялата площ на апартамента), полагането на армиращата мрежа и амортизиращата лента за дъската.
Главната инсталация завършва с пълнежа на замазката без покривния слой.

Довършително сглобяване

На етапа на последната инсталация по време на ремонта на апартамента често са оборудвани фалштените за да се скрият радиаторите и устройството на тайна плъзгаща се врата (ако е необходимо).

Уплътнението на радиатора на отопление позволява да се скрият тръбите, самият радиатор (което е особено важно, ако е стар) и да се избегнат практически нерешени трудности при обработката на помещението в зоната на свързване на щрангове с пода и тавана.

През същия период са монтирани въжета за акостиране. Без тази операция няма ремонт на баня в многофамилна сграда.

Гипсова картонена кутия - стандартен разтвор.

След изработката на гипсовата мазилка се извършва грундът, монтирането на ъгли, шпатулата.

Всички повърхности, зашити с гипсокартон, са подложени на парене.

След като всички повърхности се оформят, натегнете тавани (ако таваните са само опън). В същото време, обработката на лоджия или балкон, устройство на съседни възли, поставяне на плочки в банята, в кухнята, монтаж на банята.

След това е необходимо почистване на замазката от прилепналите частици на строителни смеси и отпадъци, грунд, довършителен слой от саморазливни винтове, монтаж на первази, плотове, пластмасови наклони.

Довършително изравняване точно когато основните ремонти са много желани поради факта, че при извършване на голямо количество работа по пода неизбежно ще има различни повреди на повърхностния слой. Защитете от тази новаедва ли ще се получи винт. По-удобно е да не се претоварва основната замазка на височина на 1 см, а след всички тежки работи да се направи "самозалепващ" завършващ слой.
След приключване на работата по пода можете да отидете до най-новите видове довършителни работи. Тя включва най-новите грунд и завършване на стени (тапети или боядисване), монтаж на опънати тавани и полагане на подови настилки (ламинат, балатум и др.). Преди да се премине към последния етап, остава само да се инсталират интериорни врати, да се рисуват арки и портали (ако има такива).

Степен на завършване на обновяването на апартамента

Ремонтът ни почти приключи. За да го завършите, трябва да инсталирате кухня и всички вградени мебели, монтаж на первази, чисто електричество и вътрешни климатици. Успоредно с това извършваме монтажа на довършителния водопровод (мивка, тоалетна). След това трябва да се извърши чисто почистване.

Окончателният допир е монтирането на пердета, щори, рафтове, огледала и монтаж на мебели.

Надяваме се, че тази статия ще ви помогне да разберете как да започнете основния ремонт на апартамента и каква последователност от действия трябва да следвате в бъдеще.