В случай на повреда на покрива на жилищна сграда има теч, в резултат на което апартаментите на горните етажи могат да бъдат сериозно повредени. Жителите трябва да подадат съответно заявление до управляващото дружество, след което специалистите правят дефектен запис за поправка на покрива.
- Как да поправим покрива?
- Неправилна бележка
- Пример за дефектна информация за ремонт на покрива
- Сериозен подход
Как да поправите покрива?
Повредите на строителните конструкции и декорацията в апартаментите на горните етажи по време на проникването на дъжд или стопилка във покривната покривка са доста често срещано явление.Правилно координираните действия на жителите могат значително да ускорят решаването на проблема .
Отговорността за състоянието на покриви се поема от общинската организация, която обслужва тази сграда - QC, ZHEU, HOZH и др.
Съществуват два варианта за кандидатстване: устно (лично или по телефона) или писмено заявление. Най-неефективният начин е телефонно обаждане до общинска организация. За да има поне някои гаранции, че телефонното заявление е официално прието, от представител на общинската организация трябва да се изисква да направи устно заявление за полученото телефонно обаждане: с фиксиране на съдържанието, датата и часа на повикването.
По-продуктивно лично посещение в дома на рецепциониста в неяработно време . Но служителите на организацията често предлагат да предявят иск в писмена форма. Често общинските организации предлагат готови форми.
Най-надеждният начин за привличане на вниманието на управляващото дружество към проблема - предварително изготвено писмено заявление в името на ръководителя . Приложението се изпълнява по стандартната схема. Особено внимание трябва да се обърне на съдържанието: най-добре е в текста на параграфите да бъдат изброени фактите на щетите, приложените снимки, резултатите от независимия преглед и т.н. Списъкът на приложените документи трябва да бъде посочен в края на заявлението.
Жалбата се подава в два екземпляра, а втората, която остава на заявителя, посочва датата и часа на приемане на заявлението, име, длъжност и подпис на представителя на жилищната и комунална организация.
Ако диспечерът на ЖЕУ или други представители откажат да приемат заявлението, този факт трябва да бъде документиран в присъствието на двама свидетели и да удостовери документа с подписите си.
В ситуация, при която няколко апартамента са пострадали в резултат на повреда на покрива, не следва да се подава съвместно заявление.Значително по-значим, ако броят на заявленията съответства на броя на засегнатите апартаменти . Ако молбите бъдат получени масово, общинската организация реагира много по-бързо.
При подаване на заявлението се препоръчва систематично да се цитира удостоверението за това доколко се търсят начините за решаване на въпроса за ремонта на покрива.
Неизправна бележка
Сглобяванедефектната информация е необходима, за да обоснове решението за необходимостта от ремонтни покривни работи. Това решение се взема от началника на Наказателния кодекс, ZHEU или HOA.
Дефектен протокол трябва да бъде изготвен от технически специалист (инженер) на общинска организация, получил съответната задача въз основа на декларация от местни лица .
В позицията "Име на обекта" дефектната информация трябва да включва пълен адрес, който включва името на улицата, номера на къщата, апартамента, както и обозначението на помещенията, в които щетите да бъдат коригирани.
Колоната "Вид на изпълнените работи" се попълва по следния начин: посочва се точното място на повредата и се посочват методите за поправка. Например: "Деца, таванът се стича отдясно на прозореца, тече към стената. Необходимо е да се възстанови мазилката слой, подмяна на тапети. "
В графата "Описание на повреда на конструктивни елементи" всички дефекти, открити по време на проучването, се записват в детайли, като се определя тяхното местоположение и размер на повредата. Описание на дефектите и дефектите се извършва в произволна форма.
Ако по време на визуалната инспекция на помещенията бъде констатирано увреждане на конструктивните елементи, в бъдеще е необходимо тяхното присъствие да бъде отразено в договора за ремонт на покрива (с добавяне на снимки).
Колоната „Бележки“ служи за отразяване на специфичните нюанси на конкретен случай.
Пример за дефектна информация за ремонт на покрива
Извадка от дефектна информация за ремонт на покрива ще помогне за по-доброто разбиране на спецификатарегистрация на този документ.
Дефектна бележка за аварийни ремонти на покрив от шифер.
Наименование на обекта: сграда на улица Съветска, № 32, Искитим
Описание на щетите: Нарушаване на целостта на покривното покритие на жилищна сграда. Множествени разкъсвания на меки покриви. Нарушаване на херметичността на покрива.
В резултат: редовните потоци от таваните на апартаменти № 13, 14, 15, 16. Формиране на форми за огнища в апартаменти, напукване на тавана на спалнята в апартамент № 15.
Необходима работа: Демонтаж на разглобеното покритие на листа. Проверка на таванската стая за откриване на повредени хидроизолационни легла. Проверка на дървени покривни конструкции, носещи греди. Възстановяване на херметичността на хидроизолационния слой. Подмяна на повредени листове от покривни листове.
Дефектен запис е документ, въз основа на който се прави оценка на ремонта на покрива: текущ, авариен, капитал. 
За да се подобри ефикасността на лечението и да се осигури внимателен подход към възстановителната работа, следва да се попълни възможно най-подробно дефектното твърдение . Необходимо е да се вземат под внимание и да се посочат в действието всички етапи на ремонта, да се предостави пълна информация за обекта и съществуващите дефекти, да се приложат фотографски документи.
Списъкът на произведенията трябва да бъде възможно най-подробен - той служи като основа за формиране на оценки.
Ако пропуснете някой факт, трудно е да се разчита на неговата корекция в бъдеще, което ще доведе до намаляване на качествоторемонт. В същото време, търсейки правосъдие чрез съда, ще бъде трудно да се докаже, че ремонтите са извършени неправилно, защото в дефектната информация видовете оспорвани работи не са отразени.
Сериозен подход
Дефектен лист за поправка на покрива трябва да отразява най-пълната картина на щетите, причинени от въздействието на влагата, както и да информира за необходимите промени, които трябва да бъдат направени. Този документ е доказателствена база, обосноваваща изискванията на обитателите за извършване на възстановителни работи. Въз основа на дефектната информация се обосновава изборът на вида на ремонта и неговата икономическа целесъобразност.
Аварийни, текущи и основни ремонти на покрива са ангажирани в организацията за управление.За ремонтни работи могат да се използват :
- собствени бригади на работниците (икономически начин на ремонт);
- строителни организации на трети страни (метод за ремонт на поръчки).
Пакет от необходими документи, който трябва да бъде представен за одобрение на ръководителя на управляващата организация, включва :
- изявления на жителите за ремонт;
- дефектна бележка (акт);
- оценка на разходите за ремонт на покрива.
Жителите на многофамилните сгради имат възможност да защитят своите права. Като действа бързо и компетентно, е възможно да се извърши качествен ремонт на покрива от контролната организация за сметка на фонда, който се формира от редовни вноски на жителите за основен ремонт на къщата.