Въпрос:След смъртта на баща ми приватизирах парцел, който ми се предаде заедно с недвижими имоти. Но в присъствието имаше не 20 хектара, както се вижда в земята кадастрална книга, но само 18. Неизвестно, кога и как (по време на живота на бащата) тези 2 сто бяха съседи, никъде няма документи по този въпрос. Моля ви, моля, да върна ли тези две стотни от земята и как? Ще бъде ли отговорна съседът?
Н.Т.Зугорком, Черниговска област
Отговор:В този случай е налице неправомерно заемане на земя, което е нарушение на земното законодателство на Украйна. Подобно престъпление прави невъзможно собственикът на земя да упражни правото си да притежава, използва и да се разпорежда с него, а също така нарушава правата на потребителите (наематели или собственици на земя с право на постоянно ползване), а именно: правото да притежава и използва обекта.
Съгласно чл. 212 от Земеделския кодекс на Украйна (наричани по-нататък - ЗКУ) неразрешените площи подлежат на
връщане на собствениците на земя или на земя без компенсация за претърпени загуби по време на незаконната им употреба. Привеждането на земята в подходящо състояние, включително разрушаването на къщи, сгради и постройки, се извършва за сметка на граждани или юридически лица, които незаконно са ги взели. Връщането се извършва с решение на съда.
По този начин, с неправомерното заемане на земя, за възстановяване на границите на вашата територия, най-доброто решение за вас, на първо място, е да се приложи към писмен виджалби до съответния местен съвет по местонахождението на земята, както и до местната власт на Държавния комитет за поземлени ресурси. В писмените си жалби се изисква проверка, за да се напусне обекта и да се прехвърлят данните от държавния кадастър на земята в района.
Ако такъв начин на решаване на въпроса не помогне, единственият правилен изход е да се обжалва пред съда изискването за премахване на пречките пред използването на нейната земя. Така, част 2 от чл. 152 ЗУК установява, че собственикът на територията или ползвател на земя може да изисква отстраняване на нарушения на неговите права върху земя, дори ако такива нарушения не са свързани с лишаване от право на собственост върху земя и обезщетение за вредите. Специално за сайта за ремонт на апартамента със собствените си ръце.