Основен ремонт на покрива на жилищна сграда, изтичане на покрив - какво да правя, подробни снимки и видеоклипове

Съдържание на статията:

1. Видове покриви в многофамилни сгради

2. Методи за ремонт на покриви

3. Фактори за възникване на изтичане на покрив на многофамилни сгради

4. Откриване на течове на покрива

5. Покриви съгласно принципа на настилка\ t 6. Процесът на ремонт на скатни покриви

Очевидно много от жителите на многофамилни сгради са срещнали такъв проблем като изтичане, както и недостатъчно надеждно покривно състояние. В един ред има и такива недостатъци като нискокачествени покрития, срутване на покриви в старата къща и т.н. Ето защо основният ремонт на покрива на жилищна сграда - един от най-острите въпроси за много жители.

Много често много граждани, които се обръщат за помощ в различни случаи, свързани с поддръжката на къщи, се сблъскват с пълното им бездействие, което води до събиране на средства за ремонт на покрива в самостоятелна жилищна сграда.

Въпреки това, преди да се свържат с такива органи и да плащат за услугите на специалисти по покривни работи, е необходимо да се разбере причината за покрива на покрив в жилищна сграда. Ще бъдат разгледани типовете покриви в многофамилните сгради, както и проблемите и начините за тяхното решаване във връзка с тях.

1. Видове покриви в многофамилни сгради
2. Методи за ремонт на покриви
3. Фактори за възникване на изтичане на покриви на жилищни сгради
4. Откриване на изтичане на покрив
5. Покриви съгласно принципа на настилка
6. Процесът на ремонт на скатни покриви

Видове покриви в многофамилни сгради

Тъй като в многоетажни сгради има няколко вида покриви, важно е да се разберат характеристиките на всеки от тях, тъй като ремонтът може да варира значително.

По дизайн и форма на покрива се разделят на:

• единичен наклон (с различен наклон);
• две хълмове;
• многослойни;
• такелаж (стандартни плоски покриви);
• комплексен (по-характерен за съвременните сгради, отколкото за стари сгради).

Конструкцията на покрива включва външно покритие и опора, която се намира вътре (може да бъде система за рафтинг или плоча от стоманобетон). Също задължителни елементи са дренажна система, както и слоеве изолация и хидроизолация. Така или иначе, при извършване на основен ремонт на покрива на жилищна сграда е наложително да се вземат предвид всички конструктивни характеристики на покрива.

Методи за поправка на покриви

Работата по възстановяване на покриви на сгради с много апартаменти е разделена на две големи групи: текущ или временен ремонт на покрива на покрива, столицата или пълен.

Да, текущият ремонт на покрива на жилищна сграда се извършва в случай на дефекти в покривната система. Много често всички работи се свеждат до подмяна на стария и повреден покрив, който обикновено обслужва рубероида, до новите, премахване на появяващите се пукнатинипроцеп. Въз основа на необходимостта новото покритие може да бъде в един или два слоя. След приключване на ремонтните работи всички шевове и фуги на покривната кърпа са напълно запечатани със специални материали.

По отношение на финансирането този вид ремонт не е твърде скъп, така че е по-често срещан. Въпреки това, има друг вариант на текущия ремонт, когато не е необходимо да се инсталира нова покривна кърпа. На мястото на дефекта след предишния разрез ръбовете се ремонтират, а вътрешното пространство се почиства внимателно. След това се изсушава, като се използва газова горелка за покрива и се третира със слой мастика като покритие и неговата основа. Ръбовете се връщат на място, след което те трябва да бъдат плътно притиснати един към друг, чакайки пълен захват.

Местата с проявена гниене се изрязват напълно, покривът се почиства. Всички дефектни места се пълнят с една и съща мастика, а след това новото парче се залепва към обработеното място близо до стария материал. Разбира се, такъв начин на ремонт далеч не е най-качественият, но в наше време е доста често срещан, особено на покривите на стари къщи.

А основният ремонт на покрива на жилищна сграда е пълно прекръстване. От него се отстранява старо покритие, след което се излива прясна замазка и се поставя нов покривен килим в два слоя. Изпълнението на такъв ремонт трябва да се вярва само на специалисти, тъй като по време на работа може да се повреди вътрешната декорация се намира на горните етажи на апартаментите.

Ако покривът се издигатова може да се дължи на неправилно изпълнени работи. Основната работа по време на капитални ремонти е в посока на покриви със специална газова горелка (прочетете: "Покривен покрив в жилищна сграда - какво да правите"). Подвижният покривен килим се нагрява отдолу, след което материалът се притиска внимателно към основата на покрива. Много е важно да се контролира температурата на огъня, защото неговият неправилен индекс може да доведе до разрушаване на материала. Необходимо е да се постави покритието на принципа на махането, и всички шевове трябва задължително да бъдат третирани с уплътнител на сградата.

Фактори за възникване на изтичане на покриви на жилищни сгради

Да се ​​избягват течове може да се извърши само по един начин - чрез основен ремонт на покрива. Причините за тези неприятни дефекти могат да бъдат много различни, но най-често се появяват след обилни дъждове или по време на масивно топене на снежната покривка.

По този начин причините за покривите в жилищни сгради могат да бъдат следните:

• Повреди на целостта на покривния килим, причинен от отстраняване на сняг или остатъци от лед. Това обикновено се дължи на небрежност и невнимание на работниците;
• изминал живот на капака. Както при всеки материал, неговият експлоатационен термин също е в рубероид, който след определен период от време се спуска да се срути.

  

• причината за изтичане може също да бъде неправилна технология за полагане на покривното покритие;
• прилаганенедостатъчен качествен материал. Желанието да се спестят пари може да доведе до сериозни последствия за целостта на покрива, тъй като често евтините материали не притежават всички качества, необходими за добрата експлоатация;
• възможни трудности при инсталирането на зелен покрив. Растенията, разположени на покрива, могат да го повредят със своите корени, като по този начин осигуряват теч;
• нарушаване на температурния режим в пространството на тавана. Така, според стандартите на сградата, температурата в нея трябва да бъде идентична с външната. Това означава, че затоплянето на тавана, което най-често се извършва днес, не трябва да се прави изобщо.

Откриване на течове на покрива

Преди подаване на заявление за основен ремонт е необходимо ясно да се идентифицира повреденото място. Често се сравнява тази точка с изтичане и вече има източник на повреда на покрива. На меките битумни покриви е лесно да се направи - въздушните мехурчета се образуват в дефектната област.

Килимът в този случай трябва да се смени напълно, а необходимото място да се подсуши добре. Не е необходимо да се изпълняват тези работи самостоятелно, по-добре е да се повери работата на специалистите. Но ако искате, подробни описания на целия курс на видео и фото работа винаги могат да бъдат намерени в нашите статии за покриви и техните ремонти.

Понякога се случва, че проблемът с изтичането на скатни покриви също може да усложни гниенето на дървените крака. С този резултат заместването обикновено не се ограничава само до покриви, а и до индивидуалниструктурни елементи.

Покриви съгласно принципа на настилка

Както вече стана ясно, същността на капиталовите ремонти се свежда до монтирането на стопяеми материали. Съгласно действащата нормативна уредба, планираните ремонти с подмяна (ако е необходимо) на отделни зони на покритие трябва да се извършват от специални служби два пъти годишно.

Целият процес е в посока на покривния материал и на другите материали с газови горелки, вложени в материалите. Необходимо е да се извърши такъв ремонт за плоски покриви, които днес е по-голямата част (да се чете: "Устройството на покрития покрив е технология"). Такъв материал е устойчив на влага, температурни колебания, както и директни ултравиолетови лъчи.

Какво да направите, ако има покрив, подробности за видеото:

Процесът на ремонт на скатни покриви

Покритието за скатни покриви обикновено е друг материал. Често металните листове са поцинковани или просто боядисани. Ремонтните работи в този случай се състоят в намиране на повредени елементи на покритие, тяхната компетентна подмяна и контрол на състоянието на основата на покрив под покритие. За да направите това, материалът трябва да се отстрани и да се извърши необходимата работа по възстановяването на гредите и решетъчната система, както и директно на основата, която е под капака.

Понякога е невъзможно да не се извърши такава важна част от работата като подмяна на хидроизолационен слой и устройство за допълнителна качествена изолация. Ако повредата е незначителна, можете просто да поставите лепенките и да се справите с всички фуги с уплътнител.

Всякакви пукнатини и. \ Tпразнината трябва да се запълни с уплътнител на основата на полиуретан и да се запечата със специални полиуретанови пластири. Важно е повредената зона да бъде ремонтирана преди да се обезмасли и обработи с грунд. При завършване на възстановяването на покрива е обичайно да се покрива боята, специално проектирана за специфичен покрив, чиято функция е да осигури покритие с по-голяма здравина и увеличаване на живота на покрива.

Да, горепосочените мерки са текуща работа и големи ремонти. Оказва се, че ги прави самостоятелно не се препоръчва на всички, тъй като всяка независима работа е изпълнен с появата на нови, не по-малко сериозни проблеми, така че ще бъде по-добре, ако целият процес на възстановяване е поверено на професионалисти покриви. Така или иначе, изчислението на разходите за ремонт на покрива в този случай не може да се извърши, тъй като всяка версия на покривната система и нейните повреди са индивидуални и специални. Прочетете също: "Покривът преминава - Къде да отида: полезен съвет".