Съдържание на статията
Дори за частна къща, трябва да направите оценка на разходите за ремонт на покрива, за да знаете точно какво ще струва тази работа и, въз основа на финансовите си възможности, да изберете подходящи материали. По същия начин се прави оценка на ремонта на покрива и във всяка организация, която има баланс между сградите и конструкциите.
Преди изчисляване на разходите за ремонтни работи е необходимо да се анализира състоянието на покрива, измерването на повредените зони. За тази цел се съставя акт за проверка и след това данните се прехвърлят към дефектна бележка, която посочва необходимата бъдеща работа и техния брой, обеми на необходимите материали, механизми, устройства. В допълнение към точни изчисления за ремонт на покрива оценки включват непредвидени разходи.
?
Необходими членове в бюджета
На първите позиции се правят оценки за подготвителните работи, които включват: демонтаж на ролково покривно покритие, състоящо се от няколко слоя;
- демонтаж на циментово-пясъчни скрепителни елементи;
- демонтаж на изолация, пароизолация;
- разглобяване на парапети, ако е необходимо;
- демонтиране на съдове за вода или стени;
- разглобяване на различни съседни ролкови килими към покривни елементи и др.
След това оценката на разходите за ремонт на мек покрив следва да продължи с вписвания за ремонтни дейности, които ще включват:
- устройство за нови парапети;
- обработка на грунд;
- изравняваща замазка; пакетираща бариера;
- поставяне на нагревателя;
- устройство на прилежащ покривен килим към вертикални равнини на покривните елементи;
- монтаж на водоприемници или водосточни тръби;
- ремонт или обновяване на комин, вентилационни тръби;
- монтиране директно към самия покривен материал.
Оценката на разходите за основен ремонт на покрива е коренно различна от оценката за настоящата, тъй като тя съдържа по-разширен списък на строителните работи, като големи обеми, в резултат на капиталови ремонти, превишават няколко пъти цената на текущия ремонт.
?
Процедура за остойностяване
Списъкът на ремонтите може да варира в зависимост от избраните материали или използването на нови технологии, което следва да бъде отразено в прогнозите. Например при изготвянето на прогнозата за ремонта на метален покрив се извършват дейности за подмяна на листове от метални профили, но не се работи по прилагането на битумсъдържащи материали.
Оценките включват работа, свързана с полагането на метални листове, изрязване и други работи, съответстващи на тази специфичност. В допълнение към работата по демонтажа и възстановяването на покриви, оценката включва работи, свързани с използването на механизма - автокранове, автомобили, асансьор и др. При ремонт на покриви в едноетажни сгради, по правило не се използват подемни механизми. Но колите могат да се използват за доставка на материали от продавача и тези разходиса взети предвид в оценката.
Формуляр за оценка на извадката за ремонт на покрива
За предприятията оценките са направени по-разширени, когато се определя цената на механизмите, отделно заплатите на операторите на машини и строителните работници, изчисленията се изчисляват в човекодни, режийни разходи, корекционни коефициенти, очаквана печалба и други моменти.
В резултат на това оценката показва общата сума и тъй като оценката е документ, тя трябва да бъде подписана от изпълнителя и от проверилите го. След това оценката се договаря между клиента и изпълнителя, одобрява се и се подписва от двете страни. Освен прогнозите, предприятията съставят и различни счетоводни документи, които са необходими за отчитане на извършените ремонти.
Пример за оценка на разходите за ремонт на покрива
Примери за приблизителни оценки за различните видове строителни работи могат да бъдат намерени в интернет. Например, DefSmeta - програма, създадена от оценители на разходи, бюрократи, доставчици и бизнесмени, ви позволява бързо да правите оценки в днешните цени.
Това ще бъде придружено от списък на необходимите материали за ремонт или строителство, график за получаване на финансите. При изготвянето на договори тази система значително опростява и улеснява работата по сключване на договори за строителни работи. При съставянето на оценката в програмата се въвеждат данни от обемите на работа, а след час оценката ще бъде готова.
