Пожарна стълба на балкона: какво трябва да знаете

Въз основа на нормите на Жилищния кодекс на Руската федерация, пожарна стълба на балкон в жилищна сграда е обща собственост.

Създава се от строителна организация, съгласно СНиП 21-01-97, и според ППБ 01-03 собствениците не само могат да демонтират, но дори и остъкляването на балкона има подобен авариен изход.

Панелна къща с огнена стълба на балкона

Това е обяснено много просто - в многоетажна многоетажна сграда трябва да бъде:

резервен спускане, разположен вътре в сградата и защитен от дим (изолиран от апартаменти, блокове, общи стълбища и асансьори), с достъп до улицата чрез централен или черен ход;

или външно стълбище, което може да преминава през балконите, в специално проектиран вал или отделно на външната стена на сградата.

Сегашното местоположение на пожарните стълби - разделени от балконите на обитателите

1. Изисквания на законодателството на Руската федерация
2. Както свидетелства SNiP 21-01-97 *
3. Както е видно от PPB 01-03
4. Правила за съдържание на обща собственост в жилищна сграда
5. Какво е на практика
6. Защита срещу кражба
7. Лепене, изолация и съединяване
8. Правни последици
9. Опции за монтиране на противопожарна стълба

Изисквания на законодателството на Руската федерация

Ясно е, че такава извънредна ситуация като пожар не може да бъде предвидена от никой от нас - нито дизайнери, строители, нито спасители. Да, и една от нормите, която трябва да се постигнеСъщо така е невъзможно да се спазват правилата за пожарна безопасност от собствениците на апартамента в многофамилна къща.

Забранява се обаче възможността за оперативно гасене (пожарни кранове, пожарогасители) или начини за евакуация (аварийни изходи, стълби) по време на пожар. Ето защо в такива сгради и планирани евакуационни изходи, включително пожарната стълба на балкона .

В случай на извънредна ситуация силите на Министерството на извънредните ситуации могат по-добре да спасят хората и да ги експулсират от опасната зона.

Внимание: Това не би звучало като богохулство, но задачата на пожарникарите не е да спасят всички хора в къщата от всякаква ситуация на свободна практика (пожар, дим), а за да се спестят 100% от уловените в пожарната капан с правилните и прости действия.

Евакуация с помощта на пожарни коли с плъзгащи се стълби - това е просто екстрем, който може и трябва да се избягва. И за тази цел на етапа на строителството са определени определени изисквания, които изискват тяхното стабилно представяне от всички притежатели на баланс.

Евакуация на обитателите на горните етажи с помощта на плъзгаща се стълба

Както е видно от SNiP 21-01-97 *

Правилата за пожарна безопасност са доста тежки, така че те не могат да бъдат нарушени по никакъв начин, нито строители, нито собственици на жилища. Нека видим как се определят тези правила и разпоредби.

Съгласно параграф 6.13 от настоящия технически регламент, най-малко два изхода за евакуация трябва да имат следните класове сгради:

ако площта на апартаментите на етажажилищна сграда с площ над 500 кв.м.

за къщи от секционен тип - ако площта на участъците също е над 500 кв. Км;

Противопожарни стълби на балкони съгласно СНиП 21-01-97

Съгласно раздел 6.20 от същия фрагмент, с по-малка площ и с един изход за евакуация от пода, всеки отделен апартамент в многоетажна сграда, разположен на надморска височина над 15 м, трябва да има авариен изход:

изход към балкона, оборудван с подове на свързващата стълба;

достъп до лоджията, оборудвана с външно стълбище.

Както е видно от PPB 01-03

Много собственици на апартаменти в високи сгради отричат, че BNP се отнася до строителни организации, които подлежат на техните изисквания. По принцип, въпросът е правилен, обаче, собствениците на жилища в многостайни високи сгради са обект на правилата за пожарна безопасност в Руската федерация (PPB 01-03), последното издание на което е одобрено от Министерството на извънредните ситуации през 2003 г.

Кодекс за пожарна безопасност

Съгласно параграф 40 от PPB 01-03:

Забранява се извършването на промени в сгради и съоръжения, които могат да доведат до влошаване на условията за безопасност (например разширяване на балкона), по-специално евакуация на хора, ограничаване на достъпа до пожарни кранове, пожарогасители и друго оборудване за пожарна безопасност;

Места, оборудвани с аварийни изходи, забранено е да се запушват мебели и други люкове на лоджии на лоджии и балкони, проходи в съседни секции, както и изходи към външни евакуационни стълби.

Препратка: През 2012 г. регламентите влязоха в силапротивопожарен режим в Руската федерация, който в много отношения съответства на предходния набор, въпреки че отмени някои от неговите разпоредби.

Правилата за съдържанието на общата собственост в жилищна сграда

Много граждани нямат изцяло въпрос относно това какво принадлежат в многофамилна сграда като цяло и в частност в собствения си апартамент.

Съгласно гореспоменатите регламенти (от 05.05.2011 г. N 354, одобрени от правителството на Руската федерация), част I, параграф 2, гласи, че общата собственост включва не само:

помещения, които не са части от апартаменти (помощни помещения, домакинства, тавански помещения и др.);

, но също и ограждащи носещи конструкции на жилищна сграда, които включват плочи от тавани, балкони и други плочи.

С други думи, наличието на тази плоча с балконски панели в този списък показва, че дизайнът на балкона има двоен смисъл - това е обща собственост, чието приоритетно право на ползване принадлежи на собственика на апартамента.

Какво е на практика

Да разберем какви мотиви са движени от жителите, които на балкона на стълбата „поемат” законно закупените уреди и които не са удовлетворени от това състояние на нещата. За съжаление, в 90% от случаите, жителите избират грешен начин за решаване - демонтиране на стълбите и затваряне (блокиране) на аварийните брави.

Изграждането на пожарна стълба, изяжда полезното пространство на балкона

Мотивацията за такива актове е следната:

Вероятността от незаконно проникване на нарушители в апартамента на пожарната стълба от балкона на съседите;

Желанието да блести балконада го използват по-функционално (за защита на запазените неща от атмосферните валежи);

Желанието да се затопли балкона за целогодишно ползване;

Намерение за разширяване на жизненото пространство чрез присъединяване към неговата стая.

Защита от кражба

Що се отнася до кражбите на апартаменти, такъв начин за проникване в чужд апартамент не може да бъде изключен, особено след като криминалната статистика потвърждава това и няма къде да отидем.

Проникване в апартамента през балкона

Въпреки това, заради това "изрязване" на пътя на евакуацията чрез разглобяване на пожарната стълба на собствения си балкон, то е напълно глупаво. Днес съществуват и други средства за защита на собствеността от посегателство на крадци на апартаменти, които трябва да се използват.

Лепене, изолация и свързване

Като конструкция е необходимо нетранслируемо стълбище (на открито), само за да се избегне безопасен начин за евакуация в случай на пожар от горните етажи. Тъй като огънят в апартаментите, по стълбите, ще се разпространят продукти на горене в животозастрашаваща и здравословна концентрация.

Ето защо на откритата тераса димът няма да бъде пречка, а остъкляването на балкона ще създаде опасен прецедент. Изолацията на балкон или лоджия включва покриване с нагревател на пода и тавана, което неизбежно създава пречки за функцията на аварийния изход. Съответно, такива действия ще бъдат в нарушение на правилата за пожарна безопасност.

Остъклен балкон с противопожарна стълба

Правни последици

Всяка подобна реконструкция на балкона или на неговите структурни части изисква задължително споразумение. И ако на прикрепения балкон или лоджия има противопожарна стълба, ще бъде невъзможно да се получи разрешение за работа.

Когато продавате апартамент, отсъствието на стълбище също няма да бъде игнорирано, дори ако не сте блеснали на балкона, а просто го отстраниха или затворили безпрепятствено достъп до люкове. Служителите на ОТИ имат право да поискат да отстраните извършените нарушения.

Следва също да се помни, че след като е открила незаконно преустройство на балкона, МИ може да ви разпореди като собственик на къщата да отстрани нарушенията и да наложи глоба. В случай обаче, че стълбите на балкона няма да бъдат възстановени доброволно на собственика на апартамента, Министерството на извънредните ситуации има право да изиска наказанието на виновния чрез съда.

Не трябва да се очаква неприкосновеността на жилищата, гарантирана от Конституцията на РФ:

Противопожарното оборудване е обща собственост, включително и стълби на балкона ви, което означава, че сте длъжни да им предоставите достъп;

Вашата незаконна обработка ще се вижда от улицата, която се нарича "невъоръжено око".

Същият ППБ-01-03 за извършване на проверка на аварийните изходи и противопожарните клапи поне веднъж на всеки 5 години, така че да бъдат открити ранни и късни нарушения.

Съвет: Най-важното оправдание, поради което не трябва да променяте структурата или да премахвате стълбите - това премахва шансовете на други жители да спасят по време на пожар.

Опции за монтиране на противопожарна стълба

Ако вие"Лъки", за да живеят в апартамент на балкона, който има подобна стълба, а след това в никакъв случай не се отървете от него. Ако работата на балкона е трудно, тогава можете да използвате неговия сгъваем вариант, който в момента се продава в строителните супермаркети.

Сгъваеми стълби за тавански помещения

Все още можете да правите стълби вместо вертикален риск. По този начин ще освободите място за собствените си нужди на балкона и няма да лишите другите жители от шанс за спасение в случай на извънредна ситуация.

Рециклиране на наклонени стълби във вертикално

Заключения: Надяваме се, че изложеното в тази статия изявление ще ви помогне да разберете по-специално целта на пожарната стълба и общите правила за пожарна безопасност в сградата на високото ниво като цяло.