Дали това е балкон или лоджия - това е ъгълът на апартамента, който винаги има прилична употреба, от съхранението на нещата и завършва с прекрасно допълнение към законните му квадратни метра. Но всичко това подлежи на правилното им състояние. Така, както се оказва, проблемите от тях понякога са не по-малко добри.
Съдържание:
- Кой трябва да ремонтира аварийния балкон?
- Оценка на коефициента на произшествия
- Ремонт на покриви и плочи
- Укрепване - инсталиране на нова ограда
Балконите в старите сгради често изискват възстановяване и много сериозни ремонти. Понякога те са толкова изоставени, че просто не могат да кажат, че са гнили или ръждясали, че счупената плоча се простира и т.н., дизайнът просто представлява реална заплаха както за собствениците на апартаменти, така и за минувачите. Трудно е да се повярва, че след ремонт те ще гледат както вътре, така и отвън, като нови. Това обаче е - да (макар и не винаги).
Балконите, чието състояние е силно пуснато, изискват основен ремонт. Извършва се оценка на якостните свойства, след което се планира и изпълнява целият комплекс от дейности, за да се отстранят разкритите несъответствия с нормите.
Въпреки това не е необичайно по това време и балконите, които буквално се разпадат. Не само че няма да получите това, но е опасно за всеки, който се осмелява да ходи под него. Това е авариен балкон, съдбата на който: "за изпълнение или възхищение", ремонт или демонтаж трябва да се реши, най-вероятно, професионалисти.- Кой трябвада поправите аварийния балкон?
- Оценка на процента на произшествията
- Ремонт на покрива на балкона
- Укрепване: нова стоманена ограда
Кой трябва да ремонтира аварийния балкон?
Но не всичко е толкова гладко. Балконът, се оказва, дизайнът е по-скоро своеобразен: той действа от стената табела - обща собственост, но парапет, покривът и други от неговите проекти - собственик на имота. И като общо свойство, както е известно, отговорната управляваща компания. Кой в този случай трябва да направи ремонт?
Основните ремонти на аварийните балкони, по-точно, долната плоча, са отговорност на управляващото дружество, но преди това проектът се счита за спешен случай. За целта се подава декларация на името на ръководителя на организацията с изискването за извършване на ремонтни работи. Изявлението е подкрепено с подписи на съседите и снимки на аварийното съоръжение.
Колко ще трябва да чакат отговора, освен това, не е известно какво, никой не може да каже. Ето защо, за да не се чака за "катастрофа", ремонт на балкона може да се направи самостоятелно, и след събиране от комуналните услуги всички разходи в съда. Когато кандидатствате за съдебно дело, трябва да представите всички проверки, които потвърждават разходите за материали и различни услуги, насочени към възстановяване на аварийния балкон.
Оценка на процента на произшествията
Да си представим отново цялата възможна вреда при извънредно положение:
- повреден защитен бетонен слой;
- наличието на корозия на метални крепежни елементи и фитинги;
- повредена или липсваща хидроизолацияДренажни метални канали;
- разрушен корниз, парапет;
- оградата се разклаща.
Много често причината за такива фрактури е неправилен дренаж в този случай, вода, или от размразяване на сняг или дъжд, тече над балкон припокриване, а не над душовете. Друга причина за унищожаването на припокриванията могат да бъдат лошокачествените материали, използвани при строителни или технологични нарушения по време на монтажа им. Може би ролята и времевият фактор могат да играят, тогава тези разрушения могат да бъдат причинени от спецификата на самите материали.
Струва си да припомним, че ако има сериозни нарушения, е необходима консултация със строителни експерти, която ще помогне да се оцени степента на унищожаване и да се определи дали балконите трябва да бъдат възстановени.
Ремонт на покрива на балкона
Първо, няколко думи за покрива. Това е особено важно за хидроизолацията и го изпълнява с помощта на хидроматериали, съответстващи на материала на самия покрив:
- ако бетонният панел действа като покрив, то той е покрит с мастика, след което еврорубероидът;
- Ако за покрива е построена специална метална рамка, тя трябва да бъде покрита с плочи от шифер или метал.
Ремонт на плочи
Разрушаването по краищата на плочите се възстановява по следния начин:
- са напълно почистени от повърхността на отпадъците, камъните и другите части, които са отрязани;
- това място се третира с грунд;
- изчакване за изсушаване;
- подредете циментова замазка (по-подходяща строителна смес на основата на залепване).
AtДостатъчно голямо унищожаване на разрушения се извършва с 2-3 слоя, с малки - достатъчно и едно.
Разделяне до подсилване
строителство на огради
Ако част от тавана се откачи до фитингите, в зависимост от дълбочината на процеса, може да се наложи да се изгради дървена рамка, която трябва да бъде поддържана от дървени греди отдолу. За да възстановите плочата, залепете бетона на базата на съществуващите фитинги.
Проникваща хидроизолация при възстановяване на плочата
Ето пример за използване на проникващ хидроизолационен материал тип Penetron за възстановяване на балконската плоча.
Може да се използва дори при значителна площ на разрушаване на бетон, корозия на армировка и бетон. Такъв избор е оправдан, тъй като материалът образува хидроизолационен слой в масата на бетона, а не върху неговата повърхност.
- Грубият бетон, развалян с вода, се отстранява от повърхността на балкона посредством щанцоващ чук, докато достигне твърд слой. След това ремонтната зона се почиства добре от всичко, което може да предотврати залепването на хидроизолацията: малки камъни, прах, парчета мазилка и др. За тези цели, четка с метален найлон е напълно подходяща. Резултатът е структурно здрава и чиста бетонна основа.
- След това, по дължината на фугите, пукнатините и прилежащите, като се използва перфориращ чук, се изпълняват P-образни фини (25x25 mm), чиито кухини също се почистват с четка.
- За да се възстанови здравината на конструкцията, когато корозия на бетона вече е постигнала армировката, заВъзстановяването на разрушения бетон също трябва да запали фитингите, да се отстрани бетонът около прътите му. Също така е необходимо да се почисти ръждата на фитингите. Направете това с USM (шлайфмашина) или конвертор за ръжда. След това повърхностите се третират с антикорозионен състав.
- Когато антикът върху армировката изсъхне, вземете пръскачка с вода и овлажнете поправената повърхност до пълно насищане с влага и я покрийте с един слой от готовия разтвор на хидроизолационен материал. Той е облечен на копеле. След това поставете слой от разтвор на специална суха строителна смес, която се състои от портландцимент, кварцов пясък и някои химически добавки.
- Старателно овлажнявайте и покривайте повърхността им с разтвор Penetron. След това, пълнителите са плътно напълнени с разтвор на специални сухи смеси, предназначени за тези цели, например, "Penecrete" материал.
- Следващата стъпка върху внимателно навлажнена бетонна повърхност се прави на два слоя "Пенетрон" по следния начин: първият слой се нанася върху мокър бетон, а вторият слой е пресен, но първият слой вече е задържан.
- Третираната повърхност трябва да бъде защитена от отрицателни температури в продължение на три дни. За да се избегне напукване и лющене през това време, е необходимо да се поддържа влагата на повърхността. За целта бетоновата повърхност се покрива с полиетиленов филм или се използва воден спрей.
Укрепване: нова стоманена ограда
Един от начините за укрепване на балкона е новото заграждение, което трябва да бъде самоносеща се конструкция. тоса събрани от стоманени ъгли (два колана: горен и долен) и метални стелажи, които са заварени към ъглите. За оградите на колана са заварени анкери, с които са закрепени към стената. В него има проходен отвор, в който се закрепва ипотеката, като по този начин се зарежда съществуваща бетонна плоча на балкона. Вътрешният отвор (от страната на стаята) след измазване на ипотеката.
Ремонт на етаж
Технологията за поправка на пода включва поставянето на циментова смес на площадката. В някои случаи е възможно да се постави циментова замазка.
Ремонт на козирка
За да се предотврати по-нататъшното разрушаване на подови настилки, е възможно да се изгради метален визьор. По този начин е възможно да се осигури оптимално оттичане на водата, така че в бъдеще да не се извършват чести ремонти на аварийни балкони. В някои случаи ръбът на тавана се обработва с водоустойчив мастик.
