Руските пенсионери плащат данък върху имуществото

Лицата, които са достигнали пенсионна възраст, не винаги са добре запознати с данъчните тънкости, които често се променят по вина на законодателя. Първоначално приетият през 2014 г. данък върху недвижимите имоти предвиждаше премахване на пенсионните обезщетения. Въпреки това, не се предвижда пълно освобождаване. Държавата е установила само определени привилегии за тази категория население. Нека разгледаме какви иновации чакат за възрастните граждани на Руската федерация през 2015 г. относно плащането на данък върху собствеността на физически лица. В хората той е бил наречен данък върху недвижим имот или плосък (домакинство) данък .

Съдържание
  1. Ако пенсионерът има само един обект на всеки вид собственост
  2. Като възрастно лице самостоятелно изчислява размера на данъка върху имуществото
  3. За нюансите при установяване на привилегии и закономерности в нашите изчисления
  4. Несъзнателни мисли

Ако пенсионер има само един обект на всеки вид собственост

Да започнем веднага с най-приятните новини - ако пенсионерът, като лично имущество, има само един обект за всеки вид недвижим имот (апартаменти или стаи, гаражи, жилищни сгради), той е напълно освободен от данък. Когато един възрастен човек е регистриран с един апартамент и една стая или два апартамента, съгласно действащото законодателство, той е освободен от заплащане на данък върху по-скъпи недвижими имоти. В този случай пенсионерът ще трябва да плати определена сума на равна основа с други руснаци за втория обект за недвижими имоти. Тази поръчка се прилага за всеки виднедвижими имоти. Така, ако един възрастен гражданин е закупил два гаража и два апартамента, тогава той ще прехвърли данъка съответно на Федералната данъчна служба за един от собствените гаражи и за един апартамент.
Важно е да се има предвид, че статутът на пенсионер не води до автоматично освобождаване на лице от плащане на данък върху собствеността. Трябва да декларирате вашите обезщетения при данъчната инспекция на мястото на регистрацията, като подадете оригиналния пенсионен сертификат.

Като възрастно лице самостоятелно изчислява размера на данъка върху имуществото

Механизмът за изчисляване през 2015 г. е променен в съответствие с Федерален закон № 284-ФЗ от 04.10.2014 г., който отмени досега Закона за РФ "За данъците върху личната собственост" и въведе втората част от Данъчния кодекс на Руската федерация. В глава 32, озаглавена "Данъци върху имуществото за физически лица", член 401 "Обект на данъчно облагане" изброява обектите на собственост. Те включват:
- жилищна къща,
- обект на незавършено строителство,
- всекидневна (стая, апартамент),
- гараж, кола под наем,
- единичен недвижим комплекс, където състои се от поне една жилищна сграда (жилищна сграда),
- стопански сгради, в които площта на всяка от тях не надвишава 50 кв.м. и се намират на земя за поддържане на селска къща или частна спомагателна ферма или са пригодени за индивидуално ползване. жилища, градинарство и градинарство.

През новата година самата данъчна основа се е променила. Ако предипри изчисляване на размера на данъка върху обекта се взема предвид инвентарната стойност, но сега на първо място се поставя кадастралната стойност на обекта. Такава иновация се основава на факта, че кадастралните разходи са максимално фокусирани върху пазарната цена на недвижимите имоти, която е на ваше разположение по отношение на правата на лична собственост.

Точният размер на кадастралната стойност на даден обект може да бъде намерен на уебсайта на Rosreestra, като кликнете върху връзката „Справочна информация за недвижими имоти онлайн“ в менюто „Електронни услуги“. С такава информация руснакът лесно ще може самостоятелно да изчисли данъчната основа и данъчната основа. Важно е да се разбере следният принцип на прилагане на формулата за изчисление:
- за апартамент - от кадастралната му стойност, кадастралната стойност се приспада от стойността на 20 квадратни метра от общата площ на апартамента,
- за помещението - от кадастралната му стойност, кадастралната стойност от 10 квадратни метра тази стая,
- за жилищна сграда (и обекти, еквивалентни на нея) - от нейната кадастрална стойност се приспада кадастралната стойност от 50 кв.м. от общата площ на къщата.
При отрицателна данъчна основа, получена при извършване на аритметични изчисления, тя се приема за нула.

За нюансите при установяване на привилегии и закономерности в нашите изчисления

Обръщаме се към най-интересния момент - процедурите за определяне на размера на данъка. Тук всичко е много ясно: при изчисленията получихме размера на данъчната основа, умножена по данъчната ставка,406 от Данъчния кодекс на Руската федерация. От 2015 г., за нашия списък с обекти на данъчно облагане, данъчната ставка в субектите на страната не трябва да надвишава 0,1%.

По решение на представителните органи на общинските единици посочената данъчна ставка не може да се определя на нула или да се увеличава не повече от 3 пъти. Тези промени са валидни само след приемането на нормативни актове на субектите на Руската федерация.

И накрая, нека поговорим за това какви категории граждани попадат в общата концепция за „пенсионер“. На основание на чл. 407, ал. 1, т. 10 и чл. 407 от Данъчния кодекс на Руската федерация, законовата основа за привилегията за плащане на имуществен данък е:

- пенсионери, които получават пенсии по реда на пенсионното законодателство и тези, които са навършили 60 години и съответно 55 (мъже и жени), които получават месечна издръжка

.

- физически лица - в частта от стопански сгради или сгради.

Основното ограничение за предоставяне на обезщетения на всички категории пенсионери: обект на собственост не е включен в стопанската дейност на неговия собственик (член 407, параграф 2 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Неразрушими мисли

Не следва да се очакват специални промени за 2018 г. в методологията за плащане на данъци на собствениците на жилища в Русия. Правителството иска да преразгледа механизма на тази такса и да направи необходимите корекции в практиката на прилагането му към определени категории граждани. Важно е сумата от таксите да отиде за подобряване на ефективносттарегиони.

Отделни общини и с решение на федералните власти такива субекти ще бъдат в мащаба на Руската федерация, а именно 28, въвела процедура за налагане и събиране на данък върху собствеността. В тази посока "московските" воеводи бяха особено "опитвани". Общинските бюджети ще получават допълнителни средства едва през втората половина на годината, следователно, тъй като срокът за плащане на имуществен данък е ограничен до 1 октомври. Практиката показва - гражданите ще спечелят на земята или властите ще принудят пенсионерите, които често притежават престижни жилища в центъра, да продават имот с години и да се установят в покрайнините ...