При проектирането на многофамилни жилищни сгради обикновено не се предвижда изграждането на балкон на приземния етаж. Въпреки това, собствениците на такива апартаменти все още искат да разширят своето жилищно пространство с такова разширение. Правейки това не е лесно, за това трябва да се събере определен пакет от документи и разрешения за реконструкция.
Много често хората първо подреждат балкон и след това започват да го легитимизират. В резултат на това може да се окаже, че проектът не е подходящ за експлоатационни норми, а собственикът е длъжен да разруши нова сграда в рамките на определено време.
Да разгледаме какви изисквания са необходими за потвърждаване на проекта за реконструкция:
- Първото и най-важното е разрешението на съседите към приложението. Ако те се противопоставят, т.е. те няма да подпишат необходимите документи, няма да получите нищо. Изисква писмено потвърждение от съседите ви отляво, отдясно и отгоре на вашия апартамент.
- След това е написано заявление за препланиране. Тя трябва да бъде придружена от ясни и висококачествени снимки на фасадата, където ще бъде изградена новата сграда.
- Погрижете се за съответното разрешение за жилищно и комунално обслужване. Допълнителни необходими документи, потвърждаващи правото да притежавате апартамент. Към заявлението се прилагат техническия паспорт на апартамента, планът на първия етаж и проектът на новата сграда. Проектирането на вашия балкон е желателно да се възложи на специалист по този въпрос, който е запознат с необходимите правила за подобни обекти, и ще направи проекта по такъв начин, че да бъде приет.
- Преди да представи проекта, той трябва да бъде съгласуван с негоот съответните органи по следните въпроси: Възможно ли е да се намесва в планирането на сградата, въз основа на сегашното й състояние, както и наличието му в списъка на архитектурните паметници.
Придобиването не е възможно, ако:
- Това ще влоши облика на къщата.
- По време на строителството се нарушават носещи конструкции.
- Подземните комуникации се намират на по-малко от 2,5 метра от основата на бъдещата структура.
- В хода на строителството ще се използват остарели материали или проекти.
- Вашата къща се намира на централната улица на града.
Пренебрегването на законите и произволните привързаности може да доведе до проблеми при продажбата или пререгистрацията на апартамента, както и до огромна глоба.
- Строителство
- Окачваща скоба за подвижни
- Окачени палети
- На основата
- Припокривания
- Сутерен
- Сграда на втория етаж
Строителство
При получаване на съответните разрешителни и одобрение на новия строителен проект, вашият апартамент ще бъде препланиран. Има два основни вида изграждане на такава тераса - висящ дизайн и на основата.
Окачените са на основи, които са изградени или на предварително инсталирани наклони, или на пилоти. Независимото строителство изисква значителни умения, затова е препоръчително тази работа да се възложи на специалисти. Ако все още решите да го направите със собствените си ръце,След това внимателно прочетете инструкциите по-долу, преди да започнете.
суспендира конструкция 
от структурата на основа
за окачване PA podkosah
Строителство спряно дизайн започва от прозореца, за рамки в съответствие с одобрения проект. Въз основа на изчислената маса стъклопакети допълнителни искания скоби и скоби.
на желаната височина трябва да се инсталира заварени подпори. За тази варени триъгълник, едната страна е по-дълго, отколкото други и стои 10-15 см Тези изпълнения ще бъде за допълнителни стойки до стената. Struts prykruchuyutsya стена анкерни болтове. Брой скоби изчислени така, че разстоянието между тях е не повече от метър. Опарване хукна дизайн бъдеще партер правоъгълник. Страна, която е в близост до стената на сградата, следва да приложи допълнителни котви. От другата страна на правоъгълника в резултат се заварява скачач, които завършват образованието и метална конструкция.
Това е последвано от инсталирането на пода. Товароносимост от металната конструкция сравнително малка, така че да определи монолитна бетонна плоча няма да работи. Ако използвате качество метал, за да създадете основната структура, на пода може да се използва разширена глина. На основа, предвидена и фиксиран лист метал, който се излива слой от експандиран глина на най-малко 30 мм годни най меша pyatymyllymetrovыh клонки, която е заварена към краищата на правоъгълника и тел скок на тънък прецакани. За метални ръбовеЛентите се полагат с пенополиетиленова лента за допълнителна топлинна и хидроизолация. След това течният цимент-пясък се разтопява и винтът се излива, той трябва да покрие решетката на няколко сантиметра. След изсъхване на слоя разтвор, основата се запечатва.
Друга възможност за монтиране на пода е хидроизолация в самото начало на полагането. За да направите това, в рамка, сложи лист метал, заваряване на ръбовете, на върха на която е поставен водоотблъскващ материал. Като следващия слой използвайте дъски, които са завинтени с винтове. След това се създават кухини, които се пълнят с топлоизолационен материал. За тази цел върху дъските се поставят лагове, между които се излива керамзит или се поставят блокове от пяна. На върха се разгъва полиетиленово фолио, което служи като пароотблъскваща бариера, върху която подът е прикован или затегнат. Ако в основата не сте заварени цялото парче метал и сте използвали отделни части, тогава техните фуги трябва да се обработят с водоотблъскващи материали, за да се предотврати изтичането на вода от пода.
Когато подът е монтиран, пристъпете към инсталиране на рамката на самата тераса, на която ще се монтират прозорци. Също така трябва да бъде възможно най-лек, така че ние използваме метал като материал за него. Конструкцията се сглобява отделно, на земята, чрез заваряване. Долната му част е заварена към основата, а частите, прилежащи към стените - завинтва котватаболтове. Те ще помогнат за намаляване на налягането на конструкцията към основата, тъй като тя все още трябва да издържа теглото на прозоречния блок и довършителните материали.
Окачваща скоба
В сравнение с горепосочената опция, този вид окачени балкони е много по-труден както в инсталацията, така и при получаването на разрешение за нейното изграждане. Монтажът на пилоти включва провеждане на земни работи заедно с основаването на вашия дом. Ако получите разрешение за разширение от този тип на партерния етаж е съвсем реално, то такъв проект за втория етаж изисква много по-голям брой разрешителни и документи. Въпреки това, монтирането на основата на анекса към палетите има огромно предимство - този дизайн е в състояние да издържи много по-голямо тегло на инсталираните върху него елементи, което не ви ограничава при избора на дебелината на прозорците с двойно остъкляване и довършителните материали.
Пилотите могат да се монтират по два начина - да се изкопаят ръчно за тях или да се привлекат специалисти с подходяща техника. Препоръчително е да се избират стоманени пилоти с напречно сечение поне 100-120 мм, като дължината се избира така, че да се проникне дълбоко в почвата при 500-600 мм. Ако почвата е под балкона ви, купчината трябва да бъде по-дълга от дебелината на натрупаната почва и горната дълбочина.
Важно: Почвата в насипно състояние не е достатъчно висока, за да издържи на натиска върху конструкцията, инсталирана върху него. Дворците могат да пресеят под тегло, което ще доведе до срутване на новата сграда и щети на стената на сградата.
Трябва да бъдат инсталирани пилотито е строго перпендикулярно на земята, за което се използва обичайното ниво на сградата. След предварително фиксиране на пилотите в желаното положение, ямата около тях се излива в циментово-пясъчен разтвор. За да се избегне измиване на разтвора, който все още не е изсушен, той трябва да бъде покрит с водоотблъскващ материал, например полимерен филм. Необходимо е да се изчака пълното изсъхване на бетона, преди да се премине към следващата стъпка. В сухо време обикновено отнема 4-5 дни.
След като разтворът се изсуши, започва да се правят снопчета от пилоти. За него е възможно да се използват ъгли на по-дебел метал, отколкото на висящия балкон на подкопа. За една от страните на свързването, която граничи със стената, се използва канал - той се затяга с анкери според предварително планираните и пробити дупки. За фундамент трябва да се разбъркват, които трябва да бъдат заварени по правоъгълник с разстояние 500-600 мм един от друг.
Като основа за пода можете да запълните твърдата бетонна плоча. За тази цел се разбива щит от дървени дъски, който се поддържа от колоните на тухлите от дъното на връзката. Като армировка подредете метална мрежа, заварете я към ръбовете на връзката и я затегнете към джъмпера с тънка жица. Тя трябва да бъде разположена приблизително в средата на бетонния слой, така че да се издига над правоъгълника с пластмасови парченца. Не използвайте дърво в този случай, той се разпада, наситена с влага от разтвора и оставя кухината вътре в плочата. След това върху цименто-пясъчния разтвор, към койтосъщо така дават продължителност не по-малко от една седмица за пълно изсушаване.
Рамката за инсталиране на прозорци и преподаването на парапета могат да бъдат както със, така и без отстраняване. Долната му част е заварена към основата, а страниците към стените - закрепват анкерите.
На основата
Този тип има максимална носеща способност. За изчисляване на дълбочината на основаване на фондацията трябва да знаете дълбочината на полагане на инженерни мрежи, както и дълбочината на подземните води и замръзване на почвата. Стандартната и препоръчителната дълбочина на фундамента е 500-600 мм. За започване на инсталацията е маркирана необходимата площ на основата, за това в ъглите са опънати джобове и нишки. Ако основата е твърда - под нея ямата на съответната площ на балкона се удави, ако е инсталиран на колоните - за тях, изкопаване на ями. Дъното на изкопаните канавки трябва да бъде възможно най-гладко, за да се избегнат неравенства при полагане на фундамента. При инсталирането е необходимо да се помни, че крайното ниво на основите на нови сгради и къщи трябва задължително да съвпадне.
Твърдата основа е изработена с помощта на специални стоманобетонни блокове за валове или тухли, използвани за колони. Като връзка на отделни части можете да използвате циментово-пясъчен разтвор, както и водоустойчиво лепило. За хидроизолация на фундамента, обикновено полагане на слой покривен материал около земята в земята, в допълнение блокове могат да бъдат третирани с битумни смоли, които са добре абсорбира в блоковете и осигуряват надеждна защита срещу влага. Пасивно усъвършенстваненова основа е направена да изпълнява в същия стил като мазетата на основната сграда или да се справи с камъка. След като фондацията е готова, поставете парапета и стените на балкона от тухли, блокове от шлака или блокове от пяна.
Припокривания
Покривът е от два основни вида зависими - които лежат върху скелета и следователно увеличават налягането и независимо - което се прикрепя към стената на къщата по склоновете. Вторият вариант е подходящ за проекти, които не са предназначени за тежък товар. За припокриване използвайте или метални листове, или по-тежки варианти - тънки бетонни плочи. Плочите могат да бъдат полезни, ако трябва да добавите балкон на втория етаж.
Проектът е инсталиран под наклон, така че водата, която ще падне на покрива с утайки, няма да остане там, а веднага ще падне. Класическият покрив се състои от слой хидроизолационни материали (най-надеждните и тествани до днес остатъци от рубероид) и плочите от плочи или плочи. Вместо рубероид можете да използвате битумни смоли или специални уплътнители за покрива, безспорен плюс е, че когато се прилагат, те не образуват шевове, които могат да причинят проникване на влага в помещението.
Важно! Монтирането на покрива - доста сложна и отговорна конструкция, се препоръчва да се възложи на професионалисти, които въз основа на настоящите характеристики и характеристики на новата сграда ще могат да избират оптималното тегло и дизайн на тавана.
Сутерен
Голям плюс засобствениците на балкони на приземния етаж могат да се превърнат в възможност да изкопаят собствената си изба. Не трябва да забравяме, че той се нуждае и от специално разрешение, защото се смята за редизайн. За да направите това, трябва да направите правоъгълен отвор в пода под люка и да копаете дупка с необходимия размер. Подът в бъдещата изба е покрит с пясък, натрошен камък е подреден със следващия слой. След това подът се налива с разтвор с предварителна армировка с тънка метална мрежа. Дебелината на готовия под трябва да бъде не по-малко от пет сантиметра. Стените обикновено се полагат с тухла и се изолират с пяна или минерална вата. Не забравяйте за хидроизолация, защото мазето ще бъде под земята. За тази цел покривните материали се разгъват по стените и по пода. В стената има дупка под вентилационната тръба, чийто връх ще излезе на улицата. Затворете края на тръбата с козирка и мрежа, за да не попаднете в избата от влажен или чужд предмет.
Желателно е да се разгледа възможността за изграждане на изба при създаването на нов строителен проект, тъй като ще бъде трудно да се направи дупка във вече завършен подсилен под и изкопаване на изба под балкон, който е на основата на стоманобетонни блокове, практически е невъзможно.
Сграда на втория етаж
Такива нови сгради се създават по два метода - те се изработват чрез монтирани или монтирани на балкона на първия етаж. Възможностите за окачване на втория етаж са изградени по същата технология като първата.
За изграждането на сградата, която ще бъдеинсталиран на проекта на долния балкон, последният трябва да отговаря на няколко параметъра, а именно:
- той трябва да има възможност за придатък отгоре,
- трябва да издържат на ново тегло.
Идеални варианти ще бъдат дизайни с основен таван, построен върху основа или върху здрави пилоти. Задължително условие е и съгласието на съседите отдолу към вашата работа и събирането на необходимия пакет документи, подобно на строежа на партерния етаж.
Разрешаването на съседите и съответните органи също е необходимо, ако решите да разширите балкона си на втория етаж. Разширяването е допълнително тегло при по-ниската конструкция, то трябва също да се вземе предвид. Не се изисква законно разрешение, ако решите да се разширите с не повече от 30 см.
Видеоклип
От видеоклипа ще научите за разрешените варианти на приложението.
