Възрастните хора често си мислят как да преместят домовете си след смъртта си на своите деца, внуци или други роднини. Най-често срещаните са два варианта: представяне на подарък или изработване на завещание. Затова ще ги разгледаме изчерпателно и ще разкажем за предимствата и недостатъците на всяка от тях. По този начин.
- Какво е такъв подарък?
- Какво е завещание?
- Какви са предимствата и недостатъците на подаръка?
- Плюсове и минуси на завещанието
- Смърт и воля: как да се плащат данъци?
Какво е такъв подарък? 
В ежедневието подаръкът често се нарича договор за дарение. От позицията на адвоката между възложителя и договора за дарение няма разлика. Вече беше казано, че дарителят се нарича договор за дарение, който е изготвен от нотариус.
Междувременно договорът за дарение на имот, и по-специално на апартаменти, може да бъде сключен само в писмена форма, без да се прибягва до услугите на нотариус. В него донорът може самостоятелно да определи момента на прехвърляне на подаръка. Това може да бъде:
За регистриране на правата върху апартамент за нов собственик само един договор за подарък не е достатъчен. Има и акт на приемане-прехвърляне на апартамента. То се формира, когато подаръкът всъщност действително преминава в притежанието на надарените.
Какво езавещание? 
Завещанието е документ, който съдържа волята на лицето да се разпорежда с имуществото си след смъртта. За разлика от договора за дарение, завещанието винаги се прави от нотариус и в присъствието на свидетели. Независимо от това, кога е направена волята, човек може да наследи не по-рано от 6 месеца след смъртта на неговия автор.
Какви са предимствата и недостатъците на подаръка? 
В сравнение със завещанието договорът за подаръци има своите значителни предимства.
- Първо, получателят на дара може веднага да стане собственик на апартамента от момента на подписване на договора и акта на приемане и прехвърляне. Тогава той ще трябва само да регистрира собствеността на регистрационната услуга.
- Второ, проектът на договор за дарение ще струва много по-малко от завещанието. В този случай, страните ще бъдат в състояние да запишете на плащането на държавни такси и услуги на нотариуса.
Въпреки това, както при всяко споразумение, договорът за подарък може да се счита за невалиден.Инициаторите на това могат да бъдат други роднини на донори и заемодатели. Ако желаете, можете да намерите няколко причини едновременно, за да оспорите договора за подарък. Това е неспособността на донора, това е липсата на съгласие на съпругата му, това е нарушение на дара на правата на трети лица.
В договора за дарение на апартамент има още един риск. Ако в момента на смъртта на донора, лицето, което е получило апартамента като подарък, няма да има време да регистрира собствеността върху него, дарът ще загуби своята валидност.
За и противминуси на завещанието 
За разлика от договора за дарение, оспорването на волята не е толкова лесно. За да се направи това, трябва да се докаже, че в момента на учредяването си съпругът е бил недееспособен или е действал под влиянието на заплахи, измама, принуда и т.н.
В същото време, както казахме по-горе, едва след определен период от време след смъртта на автора на волята да влезе в наследството. Има и такова понятие като задължителен дял за наследство. Тя се състои в това, че независимо от съдържанието на завещанието, правото на част от апартамента все още ще получават непълнолетни или деца с увреждания, съпруга или зависимите от починалия.Не трябва да забравяме разходите, свързани с изпълнението на завещанието в нотариуса. Така, държавната такса за завещателната воля е 100 рубли. В допълнение, ще бъде необходимо да се плати държавната такса за издаване на удостоверение за право на наследство. В зависимост от степента на афинитет между починалия и наследника, размерът му ще бъде от 0,3 до 0,6% от стойността на апартамента. Изключение прави ситуацията, в която наследникът преди това живее в апартамента заедно с починалия и сега продължава да живее там. В този случай не се заплаща държавна такса за издаване на удостоверението.
Държавното мито се заплаща при регистрация на правото на притежаване на апартамент (независимо дали е било получено в дар или по завещание). Към днешна дата размерът му е 1000 рубли.
Смърт и завещание: как да се плащат данъци? 
Atдавайки на близки роднини (съпрузи, родители и деца, баби и дядовци и внуци, внуци, братя и сестри), данъкът върху получателя на дарението не се плаща. По същия начин, той идва с предоставянето на апартаменти за завещание.
Да обобщим накратко. Осъществяването на договор за дарение е по-изгодно, отколкото завещанието.
- Първо, получателят на подаръка може незабавно да регистрира правото на собственост върху дарения апартамент.
- Второ, сключването на договора за дарение ще се окаже за засегнатото лице на много по-ниска цена от изпълнението на завещанието.
