В панелните къщи преди периода на перестройката апартаментите бяха оборудвани със стоманобетонни санитарни кабини с отделна или комбинирана употреба, така че реконструкцията на банята в тях е свързана с редица трудности.
Първо, разширяването на площта на такива помещения може само да разруши столицата. Второ, за да се преконфигурира банята, споразумението трябва да се проведе в много случаи. Без това условие работата се счита за незаконна и се наказва с административна глоба.
Това изискване се регулира от законодателството за жилищното настаняване, за да се защити целостта на сградата, нейната жизнеспособност и безопасността на нейните жители. При вземане на решение за преустройство на баня с пълно или частично унищожаване на стени или прегради и прехвърлянето им в съседните помещения е необходимо първо да се проектира план за обновяване на банята.
Този проект трябва да бъде съгласуван и регистриран в местната администрация в отдел „Архитектура“ и след като специализирана виза бъде прехвърлена в ОТИ, за да се направят съответните промени в техническия паспорт на апартамента.
Без горепосочените изисквания реконструираният апартамент не може нито да се продава, нито да се сменя без легализация на реконструкцията на банята в съдилищата. Но в този случай процедурата по легализация ще се забави поне за шест месеца. В допълнение, собственикът на апартамента ще трябва да плати голяма глоба за извършеното престъпление и значителни съдебни разходи.
