Днес много конструктивно решение - комбинация от лоджия със стая - ви позволява значително да разширите жилищната площ на апартамента. От друга страна, комбинацията от една стая с балкон е доста сложна - както в инженерни условия, както и от гледна точка на необходимите инвестиции. И все пак крайният резултат си струва усилието.
В тази статия ще опишем как да се съчетаят стая с балкон, който ви трябва и какво можете да сложност капан на всеки етап.
Асоциация на лоджията и стаята
- Съюзът на лоджията и стаята
- Ползите от такова решение
- Правни тънкости
- Работа по асоцииране на лоджия със стая
- Демонтаж на преградата
- Затопляне и декорация
Асоциация на лоджиите и стаите
Ползите от такова решение
Както вече отбелязахме, лоджията е свързана със стаята доста благоприятно: поради отдалеченото пространство и увеличаването на площта на лоджията, жилищната площ в апартамента се разширява значително. В същото време получаваме възможност да организираме многофункционална стая, съчетаваща, например, хол с кабинет или мини-оранжерия.
Проектиране на обединената лоджия
Ето защо комбинацията от лоджия със стая е толкова популярна: интериорът и конфигурацията на новото помещение могат да се различават значително от оригинала .
Сред най-често срещаните решения са:
- Подреждането на мястото на бившата лоджия на лятната спалня (лятото - защото зимата ще бъде там,хладно)
- Настолни компютри или стелажи за хоби или ръкоделие
- Инсталиране на саксии за цветя, рафтове с цветя и други компоненти на просторна зимна градина
- поставяне на диван или диван като елемент от интериора на хола
Във всеки случай, крайният резултат оправдава изразходваното усилие.
Правни нюанси
Според класификацията на строежите, комбинацията от стая и лоджия е реконструкция, т.е. изисква допълнителна правна регистрация.
Пълен списък на документите, изисквани за тази процедура, може да бъде получен от местните лицензионни органи, но вероятно ще ви е необходим:
- Проект за обща реконструкция (реализиран от организацията на проекта, която е преминала процедурата по лицензиране).
- Координация с Министерството на извънредните ситуации (потвърждение на пожарната безопасност на проекта)
- Хармонизация в ЕЕН
- Разрешение за организация за поддръжка на жилища
- Писмено съгласие на всички собственици на апартаменти, чието преустройство е законно.
Обърнете внимание!
Пакетът от документи и тяхното одобрение трябва да са готови за започване на всякаква нова работа.
Работа по комбиниране на лоджия със стая
Демонтаж на преградата
Лоджия преди и след демонтиранетопрегради
Преди да свържете лоджията с помещението, трябва да попълните цял списък от подготвителни работи. Това се дължи преди всичко на факта, че дизайнът на стената на лоджията значително се различава от дизайна на капителните стени. Стените на лоджията са много по-лошо противопоставящи се на преноса на топлина, което означава, че те изискват сериозно затопляне.
Но за всичко - по ред:
- Започваме подготовката за интегриране на лоджията и помещението от анализа на носещата способност на оградата на лоджията. Тя изисква ангажиране на инженери и е възможно да се наложи допълнително укрепване на дизайна.
- Ако предишният елемент е завършен успешно, можете да преустановите разделянето между лоджията и стаята. И тук може да има някои тънкости:
- В панелната къща, предната стена е направена от стоманобетон, така че не можете да премахнете напълно преградата, а освен това директно забранявате това на етапа на проектиране. Така че ще бъде необходимо частично "облагородим" запазените зони на стената, като ги маскираме под колоните.
- В тухлена къща преградата може да бъде напълно отстранена, но понякога в такива случаи ще бъде необходимо да се монтират допълнителни стоманобетонни опори.
Обърнете внимание!
Най-често комбинираното помещение с лоджия изисква запазването на перваза на прозореца.
По правило тази перваза на прозореца се превръща в рафт за книги, цветя или бар - в зависимост от предназначението на помещението.
Съхранение на подслон
Обърнете внимание и на комбинираното отоплениелоджия. Според правилата за експлоатация на жилищни помещения радиатори на парното отопление не могат да бъдат инсталирани там, така че оптималният вариант ще бъде инсталирането на електрически нагревател.
Можете също да загрявате тази зона, като инсталирате система "топъл под".
Топъл под на лоджия
Подгряване и довършителни работи
Все пак основният нюанс, свързан с подреждането на такива помещения като лоджиите, комбинирани с помещението, е тяхната изолация и декорация.
Тези работи се извършват по следната схема:
- На първия етап извършваме изолация на нашата лоджия. На върха на нагревателя покриваме лоджията със сайдинг - това ще защити самия нагревател от повреда, а външният вид на лоджията ще се подобри.
- След това измазваме лоджията с прозорци със съвременни прозорци с двоен стъклопакет, с енергоспестяващи стъкла и пълни с инертен газ. Така ще намалим загубите на топлина през прозорците.
- След всички тези процедури се пристъпи към вътрешно затопляне. Ако имаме стая, свързана с лоджия, тогавашният трябва да затопли лоджията "до пълна степен", т.е. да осигури топлоизолация не само за стените, но и за пода с тавана.
Изолация на лоджията
Обърнете внимание!
Ако съседите са от горе и под откритите и изолирани лоджии, то в допълнение към топлоизолацията ще е необходимо също да се инсталира материал за бариера.
- За натрупване на нагревателя на всички равнини на бившата лоджия се пълнят гредите на калдъръма. Подовата настилка се прави на пода, така че след полагането на груби настилката нивото на подови настилки съвпада с нивото на покритие в стаята.
- След това между дъските на решетката се поставя нагревател - минерална вата, пенополистирол и др.
- На пода на нагревател на решетка на пода подредете дъските на груб етаж (възможно е да се използва влагоустойчив шперплат с дебелина 10 мм и повече) и покриваме стените и тавана с избрания от нас материал. Комбинираните лоджии често са покрити с гипсокартон, довеждайки го до едно ниво със стените на помещението.
След фиксиране на сухото строителство, приключете цялата стая - боядисване, залепване на тапети, нанасяне на декоративна мазилка и т.н. Това ще бъде завършването на нашата работа!
Надяваме се, че тази статия ви е помогнала да разберете как да комбинирате лоджия със стая със собствените си ръце. Както виждате, работата е доста сложна, но резултатът си струва да се опита!
