Как мога да увелича полезната площ на апартамента? Единственият достъпен вариант е компетентната реконструкция. Един от най-ефективните от неговите видове е свързването на лоджия със стая. Това не е прост процес - освен изготвянето на индивидуалния дизайн трябва да извършите редица не по-малко важни дейности.
Изготвяне на проекта
Всички промени в интериорното планиране на апартамента трябва да бъдат в съответствие с изискванията на ръководството. До неотдавна беше невъзможно да се комбинира лоджия със стая. Хармонизацията във всички случаи не доведе до положителни резултати.
Новите законодателни промени обаче позволяват това да бъде направено, но само ако е изготвен проект. Неговото съгласие може да бъде забавено за дълго време, но без този етап по-нататъшната работа е невъзможна. В по-голямата част от случаите собственикът на апартамента се обръща към специализирани фирми. Техните представители са ангажирани с всички бюрократични закъснения и в много отношения улесняват изпълнението на тази задача.
Проектът за реконструкция се състои от следните етапи:
- 1. Изготвяне на план за реконструкция
Тя включва обща информация за апартамента, в която са посочени всички технически документи.
В основния пакет е наложително да се предоставят планове за помещения преди и след реконструкцията. За последните са посочени видовете промени в проекта на сградата - демонтаж на стени (пълни или частични), списък на използваните материали на конструкцията и декорацията, техническите им характеристики.
Освен това трябва да бъде изпълненоИзчисляване на топлинните загуби в помещението след всички строителни работи. Мястото на монтаж и параметрите на отоплителните уреди - радиатори на отопление - са задължителни.
- 2. Разрешение от автора на проекта за къща
Последният етап от подготовката на проекта ще бъде одобрението на пожарния орган. Според съвременните изисквания, помещението и лоджията трябва да бъдат разделени от глухо пространство с дебелина не по-малка от 1200 мм. Тази малка преграда може да осигури безопасност в случай на пожар през нея може да се скрие от огъня. Преди да комбинирате лоджия със стая, този фактор трябва да се вземе под внимание. След като получите всички разрешителни, можете да започнете да развивате външния вид.
Проектиране на комбинирана лоджия със стая
Нов облик на залата до голяма степен ще зависи от техническите възможности за реконструкция. За всички видове панелни къщи се оставя малка стена около краищата на лоджията. Това е необходимо, за да се поддържат техническите характеристики на стената (панел b /w). В тухлени къщи можете напълно да се отървете от преградите, но само в товаслучай, ако стената е самоносеща.
- • Увеличете жизненото пространство на помещението.
Бъдещият дизайн се определя от целта за комбиниране на лоджията и стаята. Ако това е направено, за да се разшири площта, тогава не се препоръчва да се правят допълнителни архитектурни елементи на интериора.
За да се проектира стаята, обединена с лоджията, е хармонично, желателно е да се използват същите материали за третиране. Това може да бъде боядисване или поставяне на тапет. Подовата настилка трябва да бъде еднаква в цялата област. Ако обаче по време на подреждането не е било възможно да се отървете от завесата, то второто ниво на пода често се прави в лоджията.
- • Работно място
Пространството на лоджията ви позволява да организирате пълноценно работно място в него. За да направите това, направи малък дял, който може да има рафтове и, освен това, е един вид граница между стаята и новото работно място.
В този случай е необходимо да се погрижат всички необходими комуникации - интернет, електрическа връзка и осветление.
- • Стойка за бар
Първоначалното решение ще бъде да се организира един вид зона за отдих. На границата на стаята и лоджията се поставя бар или обикновен плот.
Предимствата на този метод на подреждане са минимални промени в интериора. Достатъчно е да се демонтират прозорците и вратите, разделящи помещенията и да се направи съответния дизайн.
Този вид споразумение беше свободно пространство. Не ги считайте за единствените правилни за всеки конкретен случай, който се създаваиндивидуални възможности за комбиниране на лоджия със стая, която отчита спецификата на помещението.
Демонтаж на общата стена
След като бъде договорена цялата документална част от проекта и проектът на помещенията, е възможно да се започнат строителни работи. Необходимо е да се подготви морално, че няма да отнеме 1 ден. За да се свърже стая с лоджия е необходимо първо да се отървете от стената.
Демонтажът на структури се счита за ключова стъпка в целия проект. Редът за изпълнение на строителните работи е както следва:
• Необходимо е да се премахнат всички мебели в района на демонтиране. Най-добре е да го преместите в друга стая. Ако е физически невъзможно (едностаен апартамент), той е покрит със защитен филм.
• Демонтаж на батерии за отопление. Датата на компенсацията за отопление се съгласува предварително с управляващия орган. Впоследствие, подводните и връщащите тръби са отрязани, но по такъв начин, че тогава ще бъде възможно да ги свържете с нова линия без никакви проблеми. По правилата е невъзможно да се прехвърлят радиатори в района на лоджията.
• В рамките на новия проект за планиране се извършва демонтирането на стени. На този етап от работата трябва да се придържате към размера на договорения план. Отстраняването на стени за припокриване на железопътни линии се извършва до ниво на вътрешна армировка. Тухлена зидария почти винаги може да бъде напълно премахната.
• Стари прозорци. Ако преди това бяха инсталирани нови прозорци с добър индекс на топлоизолация, те няма да бъдат премахнати. Старите рамки са напълно демонтирани,тъй като те не могат да осигурят подходящо ниво на енергоспестяване.
След приключване на тези работи е възможно да се пристъпи към обработка на помещенията.
Затопляне и дообработване
Струва си да се отбележи, че първо лоджията не е имала за цел да поддържа комфортна температура. Тя се изразява в дебелината и топлоизолацията на стените и характеристиките на прозоречните конструкции. Затова на първия етап от строителните работи трябва да се извърши външна изолация.
Тъй като конструкцията не е самостоятелна, за разлика от балкона е необходимо да се направи допълнителен топлоизолационен слой върху фасадата. Изборът на метод зависи от климатичните условия, характеристиките на сградата и финансовите възможности. Най-често използваната стандартна технология за фасадна изолация.
Следващата стъпка ще бъде монтирането на конструкции за прозорци. Тъй като стената на лоджията действително е станала за външната стая, техническите характеристики на прозорците трябва да отговарят на правилата за остъкляване на жилищни сгради. Понастоящем се използват металопластични профили, топли алуминиеви конструкции или еброни.
Ако е необходимо, се извършва вътрешното окабеляване на електрическия кабел и комуникационните линии. Параметрите им ще зависят от избрания дизайн и експлоатационни характеристики на помещението. Например, ако на лоджията трябва да се монтира работно място, е необходимо да се направят няколко точки за свързване на електрически уреди.
Технологията за вътрешна изолация също може да се прилага по няколко начина. Първо се прави хидроизолацияпредотвратяване на появата на влага върху изолационни материали. След това върху вътрешната повърхност на стената се поставя нагревателният слой. На неговата повърхност е монтирана рамка за фиксиране, направена от дърво или морска трева.
Ще бъде оборудван с облицовъчни материали. Последният етап е монтирането на подове и довършителни работи. Това е просто обща схема, която съчетава лоджията със стаята. За всеки конкретен случай се избира определена технология на работа - от затопляне до финална обработка.
Препоръчва се тези мерки да се комбинират с общ ремонт в апартамент или стая. В този случай можете да направите същия дизайн за цялата стая. Основното е да се придържаме към първоначалния проект и да се придържаме към технологията на монтаж на всички материали. В резултат на това ще се появи актуализирана стая, чиято площ ще нарасне за сметка на лоджията.
