Статистическите данни за пазара на търговски имоти показват, че през последните години за предприемачите е по-изгодно да наемат или наемат офис помещения, отколкото да строят нова сграда или да я купуват на вторичния пазар. За да се възползвате от офис пространството, трябва да знаете важните нюанси на тази правна процедура. Това ще ви помогне да спестите нервите и парите си.
Преди всичко трябва внимателно да прочетете всички реклами, които се предлагат за наемане на офис в желаното от вас населено място. Реалността е, че офис площи в центъра на града или в близост до исторически паметници, големи търговски центрове се наемат много по-скъпо от сградите в покрайнините. Изберете най-добрата опция за наемната цена и нейното местоположение.
Второ, няма да е необходимо периодично да се следи икономическата ситуация в страната и да се сключи договор за отдаване под наем на офис пространство в най-подходящия момент. По-специално периодът на икономическа криза, според експерти, е най-подходящ за това време. Придобити днес в лизинг търговска собственост е доста разумна цена, освен това, цените са значително намалени в сравнение с периода преди кризата.
Трето, преди подписване на споразумение за отдаване под наем на офис пространство или наем е важно да се проучи системата за комуникации на сградата, наличието на телефонна комуникация и възможността за достъп до интернет, висококачествена система за сигурност. Всичко това са необходимите компоненти на ефективната работа на фирмата, които не трябва да бъдат спасявани.
Четвърто, трябва да посетите стаята и да се запознаете с нейната вътрешна украса. Репутацията на фирмата играе важна роля в модерния дизайн на офисните помещения, както и на висококачествените ремонти. Голям плюс е хубавата гледка от прозорците.
Пето, необходимо е законно компетентно да се сключи договор за наем на офис пространство. Специалистите ви съветват да спрете да избирате месечен наем или да изисквате да бъде инсталиран на година на квадратен метър. Това е най-изгодният вариант. За да се избегнат разходите за държавна регистрация на лизинг, е по-добре да се сключи за период по-малък от една година, а след това, ако е необходимо, да се възобнови отново.
