Възможността за наемане на земя от държавата ни разкрива наистина широка перспектива. Всеки иска да има свой дом. Въпреки това, цените на градските апартаменти обикновено са по-високи от възможните. Но за да построите дома си в лоното на природата е доста достъпна, ако правилно се обърнете към въпроса. Наемането на земя за развитие на ферма или друг бизнес обаче също е многообещаващ вариант.
По закон е възможно да се вземе под наем земя от държавата и след известно време тя да бъде изкупена за определен процент от кадастралната собственост. Целите на заемането на земята могат да бъдат много различни, но най-популярната е изграждането на собствен дом.
- Как да наемем земя в близост до село или град
- Как да намерим и изберем земеделска земя
- Общ механизъм и принципи на лизинга
- Механизмът за вземане на графика на принципа на хармонизация
- Ако строителството на частен дом не е предвидено, механизмът на лизинг ще бъде както следва:
Как да наемем земя близо до село или град
Във всяка община е възможно да се вземе земя срещу заплащане. Ако градските власти откажат да предоставят земя, това обикновено означава, че обектът се изтегля от обращение или се запазва за държавни или общински цели.
Градските или селищните органи имат право да наемат земя.В зависимост от конкретния регион на страната, те могат да имат различни имена. Например, в столицата, трябва да се свържете с Министерството на земните ресурси.
Ако дадено лице има жилищна сграда или друга сграда на парцел, то той има приоритетни права за отдаване под наем на този обект.
Ако категорията земя е „земеделска земя“. земя ", след изтичане на срока на лизинговия договор, ще можете да изкупите земята на абсолютно приоритетна основа.
Как да намерим и изберем земеделска земя
Първо, трябва да намерите и изберете необработена и неизползвана площ в интересен район и след това да уточните от местния геодезист, който притежава земята. Следователно, ако никой не е държавен собственик, и следователно той може да бъде отдаден под наем 
, освен ако местните власти нямат свой собствен вид на тази земя.Ако не са, тогава е необходимо да се вземе удостоверение от местния геодезист, че обектът е свободен от права на трети лица, сгради и е собственост на държавата.
След това на местния MFC се подава декларация. Местен обществен вестник трябва да публикува публикация, че има свободен заговор. Ако никой не е подал друго заявление, ще ви бъде дадено "Заключение" и ще можете да започнете да межхевате и да оборудвате сайта си.
Два месеца след разпита ще получите "резолюция" от MFC и ще можете да сключите договор за наем и да се регистрирате пред правосъдието.
Следващата стъпка е изграждането на жилище с най-малко една всекидневна. След това можете не само да използвате наетата земя, но и да я изкупите в имота. Условията, след които можете да си купите парцел, могат да варират значително. Изкупуването на земя след построяването на къща е печеливша стъпка, но по-скоро рисковано. Защото, ако не можете да го направитеоткуп, тогава всичките ви строителни усилия просто ще изчезнат.
Общ механизъм и принципи на лизинга
По закон земята може да бъде отдадена под наем на:
- - конструкция;
- - други нужди.
За да вземете парцел за строителство, първо трябва да се договорите с местните власти за точното място на строителство. Ако се планира да се получи парцел без съгласие, в този случай той ще бъде продаден на търг.
Механизмът за възприемане на принципа на хармонизация
- - жалбоподателят пише изявление пред местния изпълнителен орган, който помага да се намери свободен парцел;
- - извършват се необходимите кадастрални работи;
- - земята се вписва в кадастралния регистър;
- - специална комисия за приемане на резолюция.
В случай че Комисията вземе положително решение, веднага се сключва споразумение и всички документи се регистрират в държавния регистър. Ако смятате, че сте получили неоснователен отказ, можете да се опитате да го оспорите в съда.
Ако строителството на частен дом не е предвидено, договорът за лизинг ще бъде както следва:
Не само можете да наемате или купувате земя, но и да я получавате безплатно , ако принадлежитена една от групите от населението, които имат такива права. Такива групи включват, например, големи семейства, млади специалисти, герои от Руската федерация и СССР, военнослужещи, военни инвалиди, пенсионери и лица, които са живели в селото поне 5 години (получават земя в същото село) и така нататък.
