Доскоро собствениците на жилищни имоти, разположени в многофамилни сгради, се интересуваха само от цената на квадратен метър. Днес, много започват да се тревожи друг въпрос: стойността на кадастралните разходи на апартамента. Факт е, че скоро този параметър ще се превърне в основен, според който ще се прави изчисляване на задължителното държавно мито. Докато всички собственици на апартаменти имат възможност да разберат кадастралната цена на апартамента за кадастралния номер, а в случай на несъответствие, да се опита да го оспори. Експертите казват, че не е много трудно да се направи това, най-важното е, че не отлагайте това събитие "за по-късно".
- Какво представлява кадастралната стойност и защо е необходима
- Как се установява кадастралната стойност?
- Къде да се установи кадастралната цена на апартамента в
- Как да разберете цената на апартамента в онлайн адреса
Какво представлява кадастралната стойност и защо е необходима
Всеки имот, независимо дали е частна къща, дача, апартамент в многоетажна жилищна сграда, търговска сграда или поземлен имот, има кадастрална стойност, която се установява след кадастрална оценка от представители на организации, които имат право и правомощия да го извършват ,
Може би все още не сте наясно, че дори площта на апартамента на адреса може да бъде кадастрален номер и като цяло не знаете какво и защо все още е необходимо, след това статията ще бъдеполезно за вас.
Кадастрален номер се дава на индивидуална основа, уникален номер, присвоен на обект на жилищен или търговски имот. След издаването на номера, издаден кадастрален паспорт, това приключва процедурата за регистрация на недвижими имоти в съответните федерални органи.
От началото на 2016 г. собствениците на жилищни имоти плащат данък върху собствеността, който се изчислява въз основа на кадастралната стойност на имота. За да сте сигурни, че данъкът върху имуществото ви е бил таксуван правилно, трябва да определите кадастралната цена на апартамента на онлайн адреса в портала Rosreestras.
Как се установява кадастралната стойност?
Стойност на кадастралния недвижим имот - сумата е променлива, тя може да се променя, но винаги се създава ОТИ, като се отчитат всеки път различни фактори в процеса на преоценка на недвижими имоти. В резултат цената на апартамент за кадастър може да се промени и да повлияе върху размера на данъка върху вашия имот.
Приблизителната кадастрална стойност на недвижимия имот създава кадастралната камара, като се взема предвид обикновено текущата пазарна стойност на апартамента. Експерти отбелязват, че кадастралните разходи за един апартамент могат да бъдат, но от действителния пазар, той може да варира с няколко процента.
Къде да се намери кадастралната цена на апартамента в
Rosreestr , на официалния си сайт (обаче, релевантността на тази информация, като правило, не се различава)
Кадастърът е по-лесенРазходите могат да бъдат намерени, като разгледате официалния сайт на Росреестра, всъщност как да намерите кадастралния номер на къщата и на адреса тук. Въпреки това, както показва практиката, данните в сайта често са остарели или просто липсват. Въпреки това:
- отворете съответната страница на сайта;
- изберете полето „Адрес“;
- след това "GKN" (това всъщност е кадастърът на недвижимите имоти);
- въведете пълния адрес, на който се намира имотът ви;
- след това кликнете върху "Генериране на запитване";
- изчакайте, докато се показва информация;
Как да намерите цената на апартамента онлайн
Ако кадастърът не издава разходите, има електронен кадастрален паспорт, който може да бъде поръчан на съответните услуги в интернет, цената на емисията е 200 рубли. По-лесно е да се провери кадастралният номер на апартамента чрез интернет чрез електронен паспорт, освен това в този документ, в допълнение към официалната информация на Rossreestra, можете да намерите допълнителни данни.
Извлечението от федералната Rosreestra, наречено кадастрален паспорт, трябва да бъде на разположение на ОТИ. В този документ кадастралният номер посочва и кадастралната стойност на имота, неговата обща и полезна площ, местоположението на етажа, планирането, както и наличието на балкон или лоджия и т.н.
В допълнение към тези данни, хартиен паспортен апартамент трябва да съдържа подробен план на апартамента, ако е извършено препланирането, след това планът преди и след, с точното измерване.
Как да се установи кадастралният номер на апартамента вRosreestr онлайн разглобихме в детайли. По същия начин можете да получите кадастрален сертификат с подписи и печати на стандартния образец във Федералната служба по кадастъра и картографирането на мястото, където се намира имотът. Сертификатът трябва да съдържа подписа на регистратора и съответния печат.
За да получите удостоверение от кадастъра, трябва да имате следните документи:
- свидетелство за правоспособност; 56) паспорт на собственика;
- технически паспорт на недвижимия имот;
- Разяснение, което обяснява подробно плана на апартамента, точния адрес, когато е издаден, размерите на жилищната и полезната площ на жилището, както и неговото разпределение (всичко това е в кадастралния паспорт на недвижимия имот).
